Lievensweg 30 Groesbeek

Deze eengezinswoning op de Lievensweg met carport en berging staat in een prettige, kindvriendelijke buurt in Groesbeek. Naast een eigen parkeerplaats voor de deur is er in de rustige straat voldoende parkeerruimte. Kinderen kunnen spelen in de speeltuintjes in de buurt of op straat en in de omgeving is veel groen en natuur.

Je komt binnen in de ruime entree/hal van de woning. Hier tref je tevens het toilet en de meterkast aan. Vanuit de hal bereik je de dichte keuken en de woonkamer. In de hal heb je voldoende ruimte om je jassen op te hangen en je schoenen op te bergen.

Vanuit de woonkamer kijk je uit op de fraai verzorgde achtertuin. Hierdoor kun je rustig bijkomen na een lange werkdag. In de woonkamer tref je een trapkast aan waardoor je extra provisieruimte hebt. Er zijn ontzettend veel indelingsmogelijkheden voor de woonkamer. Zo heb je ruimte voor aand e ene zijde een mooie, grote eettafel voor het hele gezin en aan de andere kant een mooie zithoek met een grote hoekbank.

De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken kijk je de straat op en kun je over je spelende kinderen een oogje in het zeil houden. De keuken biedt veel mogelijkheden. Je kunt er voor kiezen om er een open keuken met kookeiland van te maken of wat dacht je van een mooie hoekkeuken? Keukenprins(es) of niet, er is voor een ieder echt wat moois van te maken.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. In de ouderslaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en het plaatsen van een ruime kledingkast. De overige slaapkamers zijn goed in te richten als slaap-/werk-/studeer-/hobby-/sport- of kleedkamer. Aan ruimte geen gebrek in deze woning.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Doordat de badkamer is afgewerkt in lichte kleurstellingen ervaar je veel ruimte en doucheplezier. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de opstelling van de CV-ketel aan en er is een ruime voorzolder aanwezig waar je voldoende ruimte hebt om je spullen op te bergen. Ook vindt je hier de royale 4e slaapkamer.

In de achtertuin kun je heerlijk genieten van de avondzon. De tuin is netjes verzorgd en gelegen op het westen. In de tuin ervaar je veel privacy en rust waardoor je optimaal kunt genieten van een eigen buitenruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport. Onder de carport is ruimte om één auto te parkeren. Hier bevindt zich ook de stenen berging. Ideaal om je fietsen te stallen of je klusspullen in op te bergen.

Voor de kinderen zijn er meerdere leuke speeltuinen in de buurt gelegen. De dichtstbijzijnde ligt recht tegenover de woning. Er is tevens genoeg groen in de omgeving om een fijne wandeling te maken of een eindje te fietsen. Je kan golfen bij het grote Rijk van Nijmegen, voetballen bij Groesbeekse Boys of sporten bij Anytime Fitness. Ook kan je een avond wijn proeven bij een van de wijngaarden in Groesbeek of winkelen in het centrum. Kinderen kunnen fietsend of lopend naar school op basisschool ’t Vossenhol en voor oudere kinderen is middelbare school het Montessori College in de buurt.

Groesbeek is een schitterend toeristisch dorp gelegen in het Rijk van Nijmegen in de provincie Gelderland, ongeveer 11 Km ten zuidoosten van Nijmegen en een paar kilometer van de Duitse grens. Groesbeek wordt ook wel in de volksmond genoemd ‘Groesbeek het dorp der verrassingen’ of ‘Groesbeek Diamant tussen de heuvels. Het gezellige centrum van Groesbeek is erg dichtbij, op loopafstand. Hier vind je een aantal gezellige terrassen en restaurants. Er zijn een aantal mooie winkels in het centrum en de mensen zijn er altijd gastvrij. Met de auto ben je in ca. 15 in het centrum van Nijmegen en je bent snel op de snelwegen die leiden naar de andere omliggende steden.

Particularities
– carport aanwezig/parkeren op eigen terrein
– gelegen op een royaal perceel van maar liefst 187 m²
– 4 ruime slaapkamers aanwezig
– gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk!
- project notary applies