Weezenhof 3250 Nijmegen

Als je woont in de Weezenhof, woon je in een ruim opgezette wijk met brede straten en veel parkeerruimte voor je auto. Tussen de soms doodlopende straten liggen grote groenzones met waterpartijen.
De Weezenhof is een rustige, kindvriendelijke plek om te wonen met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid.

Normaliter heeft een gemiddelde woning ca. 110 m² woonoppervlakte. De woning aan de Weezenhof 3250 is lekker ruim en heeft een gebruiksoppervlakte van liefst 139 m².
Het gevoel van ruimte begint al in de royale entree. Hier kan je makkelijk je gasten ontvangen en is er voldoende plek voor je garderobe. Vanuit de entree bereik je het toilet, de inpandige bergruimte en de woonkamer.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is op verschillende manieren makkelijk in te delen. Als je royale loungebank en grote tafel er al staan, heb je nog steeds ruimte over voor bijvoorbeeld een speelplek voor de kinderen of een fijne werkhoek.
De woonkamer is zo divers in te delen dat je er hoe dan ook altijd een unieke sfeer creëert. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. Hier begin je heerlijk rustig aan je dag met een kopje koffie en de krant. Of wat dacht je van een gezellige barbecue? De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Naast de speeltuin om de hoek is de tuin een ideale speelplek voor kinderen.

De keuken leent zich bij uitstek voor het plaatsen van een gezellig kookeiland. Of wat denk je van een mooie hoekkeuken? Lekker gezellig dineren met vrienden aan de grote tafel, lange gesprekken, wijntje erbij? Aan ruimte hiervoor geen gebrek!

Via de speelse, hardhouten trap loop je zo de vide met overloop op. Hier vindt je een tweede toilet met fontein. Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers (voorheen drie).
De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel en een fijne bergruimte waar zich tevens de opstelling van de CV-ketel bevindt. Vanuit je slaapkamerraam heb je uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een heerlijk vrij uitzicht op het groen en bomen. Hier kun je rustig wakker worden voordat de dag begint.

De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Parkeren kan tegenover de woning. Ben je op zoek naar een eigen, vaste plek voor bijvoorbeeld het stallen van een auto of motor? Bij de woning wordt een losse garagebox  te koop aangeboden. Deze garagebox is op loopafstand van de woning gelegen. Koopsom garagebox Weezenhof 3465-D bedraagt € 25.000,- k.k.

De wijk Weezenhof bevindt zich in het uiterste zuiden van Nijmegen in het stadsdeel Dukenburg en is gesitueerd tussen het Maas-Waalkanaal en natuurgebied Vogelzang. De wijk is genoemd naar boerderij “de Weezenhof” die in 1911 is gebouwd en gelegen is aan de Staddijk (vroeger de Vossendijk). Dicht bij de woning ligt een wijkwinkelcentrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Er is een kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs is goed per fiets te bereiken.
 
Vanaf de Weezenhof ben je snel op de snelweg A73 en A50. Er is een busverbinding naar het centrum en je fietst zo in een minuut of 15 naar het gezellige centrum van Nijmegen. Op het station van Dukenburg kan je ook met de trein naar je bestemming.

In het weekend genieten van de rust en de natuur? De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang. Ook bevinden zich de Overasseltse en Haterse Vennen op korte afstand van de woning. Dit is een prachtig, uniek gebied met bos, uitgestrekte heidevelden en je raadt het al… vennen! Hier wonen behalve reeën, konijnen, eekhoorns en vossen ook dassen en de zeldzame knoflookpad. Ooit is dit gebied, ten zuidwesten van Nijmegen, ontstaan door de Waal en de Maas. Inmiddels liggen beide rivieren hier een eind vandaan, maar door de rivierklei ze achtergelaten hebben kun je nu genieten van de ruim 20 vennen

Ben je op zoek naar een ruime, fijne eengezinswoning in de geliefde wijk Weezenhof, dan is dit je kans! Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Graag tot snel!

Particularities:
– Woonoppervlakte 139 m²
– De artist impressions geven een indicatie van hoe u de ruimte in kunt delen
– Veel unieke indelingsmogelijkheden te creëren
– Ruime parkeermogelijkheden
– Perfecte gezinswoning voor wie van groen en rust houdt!
- Project notary applies
– Op loopafstand van de woning: losse garagebox aan de Weezenhof 3465-D bij te kopen.
  Koopsom € 25.000,- k.k