de Meule 19 Valkenswaard

Wonen in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen binnen handbereik!

Surroundings:
Deze charmante woning is gelegen aan de Meule 19, op een toplocatie in het centrum van Valkenswaard. Door de centrale ligging, vlak achter de levendige Markt, bevinden vrijwel alle voorzieningen zich op loopafstand. Valkenswaard staat bekend om zijn gezellige sfeer, sfeervolle terrasjes en een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in een van de lokale koffiebars, uitgebreid wilt dineren of een middagje wilt winkelen in het diverse winkelaanbod – alles is binnen handbereik.

Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in ongeveer 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere busverbindingen naar Eindhoven en omliggende dorpen. Dit maakt de woning perfect voor wie werkt in de stad, maar graag de rust en gezelligheid van Valkenswaard opzoekt.

Layout:
Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de entreehal. Hier bevindt zich de meterkast en krijg je toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde een mooi uitzicht biedt op de tuin. Dankzij de open verbinding met de keuken voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. De toiletruimte bevindt zich in de hal en is modern en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een wandopstelling, voorzien van zowel boven- als onderkastjes voor voldoende opbergruimte. De keuken biedt direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld en biedt voldoende ruimte om een gezellig terras in te richten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De hoofd slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van formaat. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct naast de badkamer. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en een donkergrijze vloer.

De open zolderruimte is een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor of bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Woning unieke elementen:
– Vlakbij het centrum van Valkenswaard.
– Zonnepanelen.
– Ruime berging in de achtertuin.
– Grote zolder.
– Achterom aanwezig.

Huurdetails:
– Aanvaarding per 1 april 2025.
– Kale huurprijs € 1.750 per maand.
– Waarborgsom maximaal twee maanden huur.
– Minimale huurperiode betreft 12 maanden.
– Niet bestemd voor delers.

Interested in this property?
Register free of charge and without obligation on our website NMGwonen.nl. You can then click on the [RESPOND] button at the property: this indicates that you are interested in the property. If several candidates have responded, the property will be offered to the most suitable candidate, whereby we assess the candidates in order of arrival.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huurprijs per maand te bedragen. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Het inkomen van een partner mag voor 100% meegerekend worden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria verwijzen wij u naar onze website.

If you register via our website NMGwonen, we will automatically inform you by e-mail based on the information provided about the properties that become available and meet your housing requirements.

All information has been compiled with the greatest possible care. Unfortunately, we cannot always prevent the information from deviating slightly from reality. In some cases photos of a similar house or apartment are used and serve as an impression. No rights can be derived from the texts, plans, photos and dimensions.