Achterwende 4 Arnhem
- € 498.500,- k.k.
- 124 m2
- 4
€ 485.000,- k.k.
Deze royale twee onder een kap woning ligt in het groene en waterrijke gebied in Rijkerswoerd tussen de Rijkerwoerdse plassen en het Immerloo park. Deze unieke locatie bied je een rustige woonomgeving, in een mooi gedeelte van de wijk, dicht bij het winkelcentrum Kronenburg en bij de uitvalsweg A325.
Deze bijzonder ruime woning met 4 slaapkamers en speelse plattegrond zit vol architectonische verrassingen! Voor de mensen die niet in een nieuwbouwwijk willen wonen met een standaard indeling, is dit een unieke kans!
De woning is speels ingedeeld. Na de bijzondere hal met een chique trap en mooi lichtinval, kom je uit in het hart van de woning. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer welke is voorzien van veel ramen en daardoor een mooi lichtinval heeft. De woonkamer is prima in te delen en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en gezellige tafel zodat je al je vrienden makkelijk kunt uitnodigen. In deze kamer kom je prima tot rust en heerst een prettige sfeer. De percelen zijn ruim opgezet en breed van formaat. Hierdoor heb je meer privacy in de woning en in de tuin. Je merkt dan ook dat de buren wat verder weg zitten.
De twee airco’s, geplaatst in de woonkamer en ouderslaapkamer zorgen voor een aangenaam koel gevoel in huis tijdens de zomer. Bovendien, dankzij de verwarmingsoptie, blijft het nooit te koud in je woning en kan je ook verwarmen via de airco.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Door de mooie raampartijen heb je een plezierig contact met de straat. Ideaal om de opgroeiende kinderen gezellig te zien spelen. Aangrenzend tref je een extra gedeelte aan voor bijvoorbeeld een mooie eettafel. Je gezinsleden kunnen hier aansluiten om een boterham te eten of tijdens het koken een wijntje bij je te drinken.
Tussen de keuken en woonkamer ligt een compacte tussenhal met toegang tot het toilet en de garage. Het toilet is voorzien van een fonteintje.
De garage biedt voldoende klus en bergruimte. Wil je liever in de winter de ramen niet krabben, dan kan je de auto natuurlijk ook prima binnen zetten. Mocht je liever je spullen op een andere plek bergen, dan is er natuurlijk ook een mogelijkheid om de garage om te bouwen naar bijvoorbeeld een werk- of slaapkamer.
De lichte hal brengt je zo naar de eerste verdieping. Je komt op de ruime overloop aan en deze geeft je toegang tot de 4 slaapkamers. Via de dakvensters is er veel licht in de speelse trappartij.
De slaapkamers zijn allemaal ruim en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en bureau. De grote kunststof dakkapel in één van de slaapkamers zorgt voor extra ruimte en licht,
daardoor is het gemakkelijk te gebruiken als ouderlijke slaapkamer. Daarnaast is de gehele verdieping netjes afgewerkt.
De badkamer ligt tussen twee slaapkamers in. Het voordeel hiervan is dat er vanuit de slaapkamers onderling minder geluidsoverdracht is waardoor je lekker rustig kunt slapen.
De badkamer staat er fris bij! Je kunt daar gebruik maken van een heerlijke douche en hebt voldoende ruimte om je tanden te poetsen. Ook is er een handdoekradiator om je handdoeken op te hangen.
Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte voor de Cv-ketel. Hierin is ook genoeg ruimte om je wasmachine te plaatsen.
Via de houten vlizotrap in de hal bereik je de zolder. Hier is voldoende ruimte om al je spullen op te bergen en een rustige, opgeruimde sfeer in je huis te creëren.
De groene en verzorgde achtertuin is op het noordwesten gelegen waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Achter in de tuin is een berging gesitueerd zodat je makkelijk je tuingereedschap en tuinmeubels kunt opbergen.
De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Deze panelen zorgen niet alleen voor het verlagen van je energierekening, maar draagt ook bij aan een betere wereld!
Location
De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk tweekappers en geschakelde woningen, in de wijk Rijkerswoerd-West. Dit is het deel van Rijkerswoerd tussen de Huissensedijk en de Mooieweg. Het is een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of de hond uit te laten en bied je volop groen- en recreatiemogelijkheden. Het Stuitbos en de Rijkerswoerdse plassen zijn om de hoek, stadsboerderij De Korenmaat is op fietsafstand. In de wijk zijn alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen in de wijk. Winkelcentrum Kronenburg biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen en eerste levensbehoeften.
Accessibility
Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. De openbaarvervoervoorzieningen zijn prima, je bent zo op de belangrijke snelwegen in de regio.
Op slechts 2 minuten afstand met de auto bevindt zich het Rijnstate Poli Arnhem-Zuid. Dit is een waardevolle aanvulling op de gezondheidszorg in jouw toekomstige regio.
Particularities:
+ vrije ligging aan het groen, op de rand van de wijk
+ rustige weg met alleen bestemmingsverkeer
+ schuifpui
+ nabij uitvalswegen
+ gelegen dichtbij speelgelegenheid (ideaal voor jonge gezinnen)
+ dichtbij winkelcentrum Kronenburg en winkelcentrum Rijkerswoerd
+ groene omgeving
+ prima eengezinswoning
+ mogelijkheid om de woning naar eigen wens af te werken
+ 2x airco
+ 12 zonnepanelen