Gerststraat 24 Linne
- € 1.495,- p/m
- 131 m2
- 5
Roggestraat 15 Linne
€ 1.495,- p/m
NIEUW!
Beschikbaar per: 1 februari 2026
- Woonoppervlakte 131 m2
- Bouwjaar 2020
- Aantal kamers 5
- Energielabel A
Omschrijving
Per 1 februari beschikbaar – Roggestraat 15, Linne
MorgenWonen | Duurzaam, gasloos en volledig woonklaar
Comfortabel, luxe én toekomstgericht wonen? Deze moderne MorgenWonen-woning aan de Roggestraat 15 biedt het allemaal. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de hoge energieprestatie woon je hier uitzonderlijk comfortabel en energiezuinig – bij bewust gebruik zelfs met een energienota van nul.
Rust, ruimte en bereikbaarheid – wonen in Linne
Roggestraat 15 is gelegen in het nieuwbouwplan Linnerpark, een rustige en groene woonomgeving aan de oostkant van Linne. Het dorp ligt direct aan de Maas, net onder Roermond, en is uitstekend bereikbaar via de A2 en A73 richting Eindhoven, Venlo en Maastricht.
De omgeving nodigt uit tot ontspanning: wandelen, fietsen, mountainbiken en waterrecreatie liggen binnen handbereik. Linne beschikt over een actief verenigingsleven, een buitenzwembad en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wie duurzaam wil wonen in een prettige, groene omgeving.
Indeling;
Begane grond
Ruime entreehal
L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin
Moderne hoekkeuken aan de straatzijde, voorzien van luxe Whirlpool inbouwapparatuur (A-label):
koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en recirculatiekap
Separaat toilet met fonteintje
Eerste verdieping
Drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 6,5 m²
Luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair: dubbele wastafel met onderkast, inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, designradiator en fraai Mosa-tegelwerk
Comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes
Zolder
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakraam. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden
Volledig woonklare woning
Hoogwaardige PVC-vloer (houtlook) door de gehele woning
Volledige vloerverwarming, dus geen radiatoren
Zeer energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen
Energienota-nul bij bewust energiegebruik
Parkeren op openbaar terrein
De achtertuin is voorzien van een berging, achterom en een aangelegd zonneterras.
Huurdetails;
Beschikbaar per: 1 februari 2026
Kale huurprijs: € 1.495,00 per maand
Waarborgsom: maximaal 2 maanden kale huur
Minimale huurperiode: 12 maanden
**Eerste huurverhoging per 1 juli 2026**
Inkomenseis;
Het bruto maandinkomen dient circa 3,5× de kale huurprijs te bedragen. Het inkomen van partner mag volledig meegeteld worden.
Er vindt een inkomenstoets en creditcheck plaats.
Interesse?
Inschrijving via www.nmgwonen.nl is kosteloos en vrijblijvend. Klik bij de woning op [REAGEER] om aan te geven dat je geïnteresseerd bent.
Na inschrijving houden wij je automatisch per e-mail op de hoogte van woningen die aansluiten bij jouw woonwensen.
Vragen over deze woning?
De verhuurmakelaar van ons kantoor in Eindhoven helpt je graag verder.
De getoonde foto’s zijn ter impressie. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Afwijkingen kunnen voorkomen. Foto’s kunnen dienen als impressie. Aan teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend..
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 1.495,- p/m
- Status
- Beschikbaar
- Permanente bewoning
- ja
- Aanvaarding datum
- 1 februari 2026
Bouw
- Soort woning
- eengezinswoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2020
Oppervlakte & inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m2
- Overige inpandige ruimte
- 0
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 0
- Externe bergruimte
- 6
- Inhoud
- 494 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal verdiepingen
- 3
- Voorzieningen wonen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Zonneboiler
- CV ketel combiketel
- nee
Kadastrale gegevens
Buitenruimte
- Type
- Achtertuin
- Achterom
- ja
- Oppervlakte
- 45 m2
Vergelijkbare objecten