Jac. van Vollenhovenstraat 239 Tilburg

Gelegen aan de Jac. van Vollenhovenstraat 239 hebben wij deze unieke woning per direct beschikbaar! Deze duurzame woning is ontworpen met oog voor het milieu en energiezuinig wonen. Dankzij de slimme bouw en installaties wekt de woning voldoende energie op om – bij bewust verbruik – geen energiekosten te hebben!

Omgeving:
Welkom aan de Jac. van Vollenhovenstraat 239 in Tilburg, waar deze moderne en energiezuinige hoekwoning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Noorderstreek. Deze woning combineert duurzaam wonen met comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een fijne tuin met berging, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan rust, duurzaamheid en bereikbaarheid.

De wijk Noorderstreek staat bekend om haar groene karakter en moderne opzet. De wijk is centraal gelegen tussen het centrum van Tilburg en Tilburg-Noord, waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd ervaar je hier de rust van een woonwijk met volop ruimte en natuur om je heen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het bruisende hart van de stad, waar je kunt genieten van winkels, horeca, cultuur en het station. Ook op het gebied van onderwijs en kinderopvang zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden, evenals sportaccommodaties en speeltuinen. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal: via de Ringbaan-Noord zijn de A58 en A65 snel te bereiken, waarmee je binnen korte tijd in Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse bushaltes op loopafstand.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De gehele begane grond is ruim en praktisch ingedeeld, met een eigentijdse uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en strak afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel +wastafelmeubel en een tweede toilet, en is stijlvol betegeld in neutrale kleuren.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden: hier kun je een extra slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte realiseren. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. De zolder is ruim van opzet en biedt veel extra bergruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Er is tevens een achterom aanwezig.

Indeling woning:
Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van luxe energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin welke voorzien is van een zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. De ruime badkamer wordt compleet opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair en designradiator. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier vindt u uw wasmachine aansluiting en heeft u alle ruimte om zelf een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Energienota-nul woning met drielaags isolatieglas, duurzame warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen op
de meest zuidelijk kant.
– Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een pvc-vloer, op zolder ribtapijt en op de trappen vloerbedekking.
– Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (met uitzondering van het toilet), de badkamer en de 3
slaapkamers.

Huurdetails:
– Aanvaarding per direct.
– Kale huurprijs € 1.500 per maand.
– Waarborgsom van maximaal twee maanden huur.
– Getoonde foto’s van een soortgelijke woning.
– De minimale huurperiode betreft 24 maanden.

Interesse in deze woning?
Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag volledig meegerekend worden. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Hiervoor kunnen we eventuele spaargelden ook meerekenen. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij je naar onze website.

Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan jouw woonwensen.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.