Groningensingel 913 Arnhem

Tijdens het open huis kunt u meerdere prachtige appartementen van Type A en B bezichtigen in dit complex. Wij verwelkomen u graag bij nummer 913, ingang Zuylenburg. Kom snel langs!
——————————————————-

Dit knusse, 2-kamer appartement is gelegen in een prachtig, groen deel van Arnhem. Vanuit de lichte woonkamer en vanaf het zonnige balkon heb je een schitterend uitzicht over het Immerloopark. De locatie is perfect: op loopafstand vind je winkels, supermarkten en volop parkeergelegenheid. Dit type B appartement voelt verrassend ruim aan en is ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen en singles!

Je betreedt het appartement via de ingang “Zuylenburg”, waar de brievenbussen en het bellentableau zich bevinden. Het appartement ligt op de 10de verdieping en is zowel met de trap als de lift bereikbaar. Met slechts drie woningen per verdieping geniet je van veel rust en privacy.

Bij binnenkomst in de ruime hal voelt het meteen goed. Hier is genoeg plek voor een kapstok en schoenenkast, en bezoekers laat je eenvoudig binnen via de intercom. Vanuit de hal heb je toegang tot een praktische berging voor voorraad en schoonmaakspullen, evenals een separaat toilet.

De lichte en royale woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele hoekbank en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich het op het oosten georiënteerde balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er blijft daarnaast voldoende ruimte over om een eettafel te plaatsen, zodat je samen met vrienden of familie kunt dineren.

De keuken, direct achter de woonkamer, biedt een efficiënte indeling met voldoende opbergruimte in de ingebouwde kasten. Alles is binnen handbereik, terwijl het keukenblok slim uit het zicht is geplaatst, zodat je gasten geen vieze mokjes of keukengerei op het aanrecht te zien staan.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht over het park, perfect voor een ontspannen start van de dag. Naast ruimte voor een groot bed is er genoeg plek voor een kledingkast of bureau. Dankzij het grote raam stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte nog aangenamer aanvoelt.

De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en is praktisch ingericht, zodat je voldoende ruimte hebt. Achter de badkamer bevindt zich het toilet, dat van twee kanten bereikbaar is.

Op de begane grond heb je een privéberging waar je bijvoorbeeld je fietsen en seizoensgebonden spullen kunt opbergen.

Dankzij de uitstekende verbindingen sta je binnen 12 minuten in het bruisende centrum van Arnhem. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in Nijmegen via de A325, terwijl snelwegen zoals de A12 en A15 zorgen voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Utrecht of Emmerich. Voor treinreizigers zijn zowel Arnhem Centraal als Arnhem Zuid goed bereikbaar. Het stadscentrum biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en restaurants.

Direct buiten de voordeur stap je zo het Immerloopark in, een prachtig natuurgebied met glooiende landschappen en een diversiteit aan flora en fauna. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten van de 18-holes discgolfbaan. Ook de nabijgelegen uiterwaarden van de Rijn bieden volop mogelijkheden voor recreatie.

Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen. Op korte afstand ligt winkelcentrum Kronenburg met een breed aanbod aan winkels, horeca en supermarkten.

Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Dat betekent dat je exclusief eigenaar bent van je appartement en gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 175,73 (appartement) per maand en berging bedraagt € 7,42 per maand (Conform voorstelbegroting 2025).

Ben je benieuwd hoe jij dit appartement zou inrichten en welke mogelijkheden er zijn? Kom dan snel een keer kijken!

Particularities:
• Huismeester aanwezig
• Prachtig uitzicht op het Immerloopark
• Dicht bij alle voorzieningen
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 175,73 (appartement)
• Maandelijkse voorschot stookkosten: € 93,55
• Appartement met praktische indeling
• Berging aanwezig
• Projectnotaris van toepassing

Kortom, een ideale woning voor wie groen en comfortabel wil wonen!
————————————-
LET OP: Sommige foto’s tonen een ander type B-appartement. Echter, deze appartementen zijn vrijwel identiek. De foto’s dienen uitsluitend ter verduidelijking.