Andalusiëstraat 166 Lent

In het geliefde Lent staat deze goed geïsoleerde en moderne tussenwoning te koop. Ben je opzoek naar een woning voor het hele gezin, zoek je voor jullie beide een eigen werkkamer, logeerruimte of fitnessruimte? Met vier royale slaapkamers, twee airco’s, een royale woonkamer en een praktische serre, biedt deze woning volop ruimte en comfort. De centrale ligging zorgt ervoor dat scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid, wat het extra praktisch maakt.

Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal. Hier is voldoende plek om je gasten te ontvangen en een kapstok te plaatsen voor jassen en tassen.

Daarnaast heb je hier ook een separaat toilet met wandcloset. Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een fonteintje. Vanaf de hal kun je ook de trap naar boven nemen.

De riante woonkamer biedt verschillende indeelmogelijkheden. Wegens de vele ramen, komt er voldoende natuurlijk licht binnen. In de kamer is er voldoende ruimte voor een uitgebreide zithoek, waar je gemakkelijk een royale loungebank kunt plaatsen en met vrienden en familie kunt genieten van gezellige avonden. Tussen de keuken en de woonkamer is een mooie plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren. De woonkamer is tevens voorzien van een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een gelijkmatige warmteverdeling.

De hoekkeuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een royale koelkast. Er is voldoende werkblad om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl je vanuit de keuken fijn contact hebt met de straat. De grote lades zorgen ervoor dat je je keukengerei gemakkelijk en overzichtelijk kunt opbergen.

Via de dubbele deuren in de woonkamer kom je eerst in de glazen serre. Al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kan je hier comfortabel buiten kunt zitten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat voor praktisch gebruik. Hier kun je verschillende zitplekken creëren en volop van het buitenleven genieten. De tuin beschikt ook over een handige houten berging zodat je je fiets, gereedschap en tuinspullen kunt bergen.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer en kinderkamer. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, en in de ouderslaapkamer is er zelfs de mogelijkheid om een kleine inloopkast te creëren. Wil je liever een derde slaapkamer, dan kun je deze hier makkelijk realiseren.

Zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer zijn voorzien van Mitsubishi airco’s, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel boven als beneden. Je kunt hier heerlijk mee koelen, maar ook comfortabel mee verwarmen.

In de grote badkamer geniet je van een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is er een toilet en een wastafelmeubel met wasbak. Het kleine raam zorgt voor goede ventilatie. De hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen materialen geven de badkamer een luxe uitstraling.

De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden. Hier vind je twee extra kamers, die je als slaapkamer kunt gebruiken, maar ook kunt omtoveren tot een knusse speelkamer of een praktische werkkamer. Aan de linkerkant van de overloop kun je een wasruimte creëren door inbouwkasten te plaatsen, waarin je de wasmachine en/of droger netjes kunt wegwerken.

De eigenaar heeft deze instapklare woning met veel plezier bewoond en zorgvuldig onderhouden.

Door de hoogwaardige isolatie is de woning energiezuinig en geluidsarm. Binnen in de woning is het erg stil en voelt de woning fijn aan. Er is veel privacy. Vanaf zowel de straatzijde als de achterzijde is er geen inkijk van de buren! Aan de achterzijde liggen de naast gelegen woningen wat verder weg, zodat je een mooie lichtinval hebt.

De woning is uitstekend bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Lent, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. Ook een supermarkt en een treinstation zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de Lentse Plas. Voor automobilisten is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts vier minuten rijden, wat zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en de regio.

Lent is een gezellige wijk in Nijmegen, aan de noordkant van de Waal. Ooit een klein dorpje, is Lent de afgelopen jaren flink gegroeid en heeft het nu een levendige gemeenschap. Je vindt er alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, restaurants en zelfs een historische kerk uit 1329. Met zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid is Lent een populaire plek om te wonen. Het biedt een fijne mix van rust en moderne voorzieningen, perfect voor gezinnen en iedereen die van een dorpse sfeer houdt, maar toch dicht bij de stad wil zijn.

Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en laat je verleiden door het karakter van de Andalusiëstraat 166. Maak van deze bijzondere woning jouw nieuwe thuis!

Particularities:
– Goed geïsoleerd;
– Vier ruime slaapkamers;
– Praktische serre;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
– Centrale ligging;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Moderne keuken met luxe apparatuur;
– Luxe badkamerafwerking;
– Provisieruimte(s);
– Vloerverwarming;
– 2x Mitsubishi airco’s;
– Dichtbij winkels, scholen en treinstation.