Korte Loef 34 Malden

Ben jij op zoek naar een uniek en sfeervol appartement in het prachtige Malden? Grijp dan nu je kans! In de rustige en kindvriendelijke wijk Hoogenhof vind je dit charmante appartement, gelegen in een gezellig en kleinschalig complex. Hier geniet je van privacy én een warm buurtgevoel: je deelt de entree namelijk slechts met twee andere bewoners. Een ideale combinatie van rust, ruimte en gezelligheid.

Dit complex ligt in een rustige, groene woonomgeving direct aan het water, in een autovrij gebied waar alleen wandelaars en fietsers langskomen, heerlijk ontspannen wonen dus! Aan de achterzijde bevindt zich een besloten binnenterrein met een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje. Vanaf daar is het nog maar een paar stappen tot de ingang van het complex.

Via de algemene entree kom je bij de voordeur van het appartement. Gasten kunnen aanbellen bij de centrale entree en via de intercom in het appartement verleen je toegang. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Door de speelse bouw ligt het appartement nagenoeg vrij van de buren waardoor je kunt genieten van de rust.

Bij binnenkomst van het appartement is aan de linkerzijde van de hal de slaapkamer te vinden en aan de rechterzijde het leefgedeelte. De technische ruimte, toilet en badkamer zijn eveneens te betreden via de hal en ligt tussen het woon- en slaapgedeelte in. Door deze indeling kun je gemakkelijk een eigen plek kiezen zonder gestoord te worden. Zo kun je bijvoorbeeld thuis werken in een kamer naar keuze, terwijl je partner aan het genieten is van een kopje koffie op het terras.

De royale woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele loungebank én een grote eettafel waar je met al je vrienden kunt genieten van lange, gezellige avonden. Voor een frisse bries zet je eenvoudig de dubbele deuren naar het balkon open.

Op het balkon is het heerlijk vertoeven. Er is volop ruimte voor een knusse zithoek en met een paar mooie planten tover je het om tot een sfeervol en groen verlengstuk van je woonkamer. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond!

De keuken is prima gelegen ten opzichte van de woonkamer. Er is vanuit de woonkamer niet direct zicht op het aanrecht, waardoor de eventuele afwas niet zichtbaar is. Tevens heb je makkelijk contact met je gasten die gezellig aan tafel zitten tijdens het koken. Aan het einde van de keuken is een extra ruimte voor het plaatsen van een tafel waar je kunt werken of eten.

In de ruime slaapkamer past makkelijk een tweepersoonsbed en een royale (inloop)kast. De raampartij zorgt voor mooi lichtinval en zorgt voor een goede ventilatie. Je kijkt vanuit de slaapkamer weg over het water en je wordt wakker met de fluitende vogels. Je hebt geen overburen en daardoor geen inkijk en veel privacy.

De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een fonteintje en bad-douche combinatie.
Na een lange werkdag kun je hier goed ontspannen. Het toilet is netjes afgewerkt. De witte tegels zorgen voor een rustige look, die mooi samenkomt met de badkamer.

Het is een plezierig appartement om te verblijven. De ruimtes lopen mooi in elkaar over en langs alle kanten heb je een mooie lichtinval!

Daarnaast beschikt het complex over een parkeerplaats op eigen terrein, waar uitsluitend bewoners van het complex mogen parkeren. Ieder bewoner heeft zijn eigen parkeervak.

Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement en je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw, de algemene ruimtes en de tuin. Je wordt dan lid van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging Van Eigenaren wordt bestuurd door het bestuur. Jaarlijks wordt er vergaderd over het onderhoud, de schoonmaak, verzekering, enz. Er wordt een begroting en MJOP gemaakt. De kosten hiervoor worden daarna onderling verdeeld. Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt, conform begroting 2025, ca. € 116,00 (appartement) + ca. € 15,00 (parkeerplaats).

De wijk Hoogenhof is geliefd vanwege het vele groen en het autovrije gebied. Voor kinderen is het hier fijn door de vele speeltuintjes. Op loop- en fietsafstand van het appartement zijn er talloze mogelijkheden voor recreatie, zoals Heumensoord en het Zweefvliegveld. De wijk is een prettige woonomgeving met bos, water, stad en land binnen handbereik. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en het winkelcentrum waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen, ligt spreekwoordelijk om de hoek.

Verder biedt Malden uitstekende voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een bibliotheek, bioscoop, gezellige eetgelegenheden en een groot overdekt winkelcentrum. Samenvattend heeft Malden een excellente combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan een scala van ziekenhuizen, universiteiten en tot slot het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.

Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging. Maak van dit droom appartement jouw nieuwe thuis!

Particularities:
– Er is een gezonde en actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 116,00 (appartement) + ca. € 15,00 (parkeerplaats)
– Energielabel B
– Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogenhof
– Fijn appartement op de 1ste etage
– Eigen parkeerplaats
– Balkon