Housestraat 3 Zutphen

Aan een brede, groene straat in de geliefde wijk ‘Leesten’ staat deze royale eengezinswoning. Een uitgelezen kans om jouw droomhuis te realiseren! De zonnige tuin en de aanwezige zonnepanelen zorgen voor een fijne combinatie van comfort en energiezuinig wonen.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze plek een heerlijke leefomgeving met volop groen om je heen. Scholen, winkels, speeltuinen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor gezinnen en iedereen die rust én gemak zoekt.

Parkeren kan eenvoudig aan de voorzijde van de woning. Via de entree kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Het nette toilet met wandcloset is gunstig geplaatst, wat zorgt voor meer privacy en minder geluidsoverlast.

De riante woonkamer biedt verschillende indeelmogelijkheden. Dankzij de grote ramen, komt er voldoende natuurlijk licht binnen. In de kamer is er voldoende ruimte voor een uitgebreide zithoek, waar je gemakkelijk een royale loungebank kunt plaatsen en met vrienden en familie kunt genieten van gezellige avonden.

De praktische trapkast biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld je schoonmaakspullen of voorraad. Tussen de keuken en de woonkamer is een mooie plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren.

De hoekkeuken is voorzien van apparatuur zoals een oven, 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel- en vrieskast. Er is voldoende plek op het keukenblad om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl je vanuit de keuken fijn contact hebt met de straat. De vele kasten zorgen ervoor dat je je keukengerei gemakkelijk en overzichtelijk kunt opbergen.

Via de deur in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in; een fijne plek waar je lekker comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Daarnaast is er een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is deze eenvoudig bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeer- of werkkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en garderobekast.

De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, tweede toilet, ligbad en een douchegelegenheid. Daarnaast zorgt het raam in de badkamer voor genoeg daglicht en ventilatie.

De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruimte(s) zijn ideaal voor het creëren van een thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast zijn in deze ruimte ook de technische installaties geplaatst, zoals de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit.

Energiezuinige woning met A+ Label. Dankzij de zonnepanelen, de hoge isolatiewaarde, en het isolatieglas, zorgt ervoor dat u weinig maandelijkse energielasten heeft.

In de buurt
De Housestraat bevindt zich aan de oostkant van de stad, in een rustige, groene woonwijk op korte fietsafstand van zowel Warnsveld als het uitgestrekte buitengebied. De straat kenmerkt zich door een brede stoep en een royale groenstrook voor de woningen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra afstand tot de rijbaan. In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken te vinden, ideaal voor jonge gezinnen. Op ca. 400 meter afstand vind je een supermarkt, en ook de bushalte en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Zutphen
Zutphen is een historische stad met een rijke cultuur en een bruisend stadscentrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals musea, theaters en galeries. De stad beschikt bovendien over uitstekende faciliteiten, waaronder diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkels, hoef je de stad niet ver uit. Zutphen biedt daarmee het beste van twee werelden: de charme van een historische stad, gecombineerd met alle moderne gemakken.

Laat deze unieke mogelijkheid niet aan je voorbijgaan en maak van deze fijne woning jouw nieuwe thuis!
Particularities:
– Royale woonkamer;
– Groene tuin met berging;
– Drie verrassend ruime slaapkamers;
– Zonnepanelen aanwezig;
– Gelegen in kindvriendelijke buurt;
– Rustige en groene leefomgeving;
– Nabij winkels, speeltuinen en restaurants;
– Ruime basismaat woning incl. 2e etage 136! M2.
– Laadpalen in directe omgeving (ca. 35 meter)
– Project notaris van toepassing.