Groningensingel 677 Arnhem

Dit nette en royale 4-kamer appartement is gelegen op de vijfde etage en biedt je een prachtig uitzicht over het Immerloo Park. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 104 m². Indien je op zoek bent naar een appartement welke je rust biedt maar die ook dichtbij (winkel) voorzieningen is gelegen is dit het perfecte appartement voor jou.

Via de ingang ‘Sandenburg’ bereik je de centrale entree met brievenbussen en videofoon installatie. Bezoekers kunnen pas na toelating de appartementen bereiken via de trap of met één van de liften. Op de begane grond heb je een eigen (verlichte) berging waar je je seizoensspullen kunt bergen en fiets kan stallen.

Er heerst een plezierige rust op de vijfde etage. Met slechts twee andere appartementen maak je gebruik van het ruime aankomstgedeelte.

Je stapt binnen in een ruime hal met een vaste kast, een separaat toilet en een inpandige bergruimte waar je tevens de wasmachine en/of droger aansluiting aantreft. Aangezien de hal ruim van opzet is, heb je voldoende ruimte om je jassen en schoenen op te bergen.

Met je boodschappen hoef je vanuit de lift niet ver te lopen; links van de voordeur bevindt zich de keuken. Het kan niet gemakkelijker! Deze dichte keuken biedt voldoende opbergruimte voor al je boodschappen en is ruim opgezet, met genoeg werk- en opslagruimte. Daarnaast is de keuken onder andere voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koel-vrieskast. Kortom, het is een prettige ruimte waar je in alle rust een heerlijke maaltijd kunt bereiden.

Naast de keuken tref je drie fijne slaapkamers aan. Deze slaapkamers zijn gelegen aan de voor en achterzijde. Doordat er grote ramen aanwezig zijn, krijg je veel daglicht binnen, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen. Via de woonkamer en de badkamer bereik je de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer grenst aan het balkon. Door het vrije uitzicht op het groen, ervaar je hier veel privacy en ruimte. Bijkomend voordeel is dat je er goed kunt ventileren. Deze kamers zijn naast een fijne slaapplek ook goed in te richten als werk-, studeer- of hobbykamer. Er bestaat een mogelijkheid om een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor je een nog grotere woonkamer creëert.

De L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor inrichting, met genoeg ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungebank of een trendy boekenkast. Het prachtige uitzicht op het Immerloo Park brengt een gevoel van rust en natuur in huis. Na een lange werkdag kun je hier heerlijk ontspannen, terwijl je ook de levendigheid van de stad kunt opzoeken wanneer je dat wilt. Plus, het brede balkon is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven op de vijfde etage, midden in het groen, met volop contact met de bruisende straat.

Je hebt toegang tot de badkamer vanuit zowel de hal als de hoofdslaapkamer. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel, een tweede toilet, een douche en een heerlijk ligbad. Er is genoeg ruimte om je comfortabel af te drogen en rond te lopen.

Met een bushalte voor de deur ben je binnen 15 minuten in het gezellige stadscentrum van Arnhem dankzij diverse buslijnen. Met de auto bereik je Nijmegen in ongeveer 12 minuten via de A325, en de A12 en A15 zijn dichtbij voor snelle verbindingen naar Rotterdam, Utrecht of Emmerich. Voor treinreizigers zijn Arnhem Centraal en Arnhem Zuid goed bereikbaar. In het centrum van Arnhem vind je een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en restaurants.

Stap je de deur uit, dan sta je direct in het Immerloopark. Dit park, met zijn glooiende landschappen en variatie in flora en fauna, is een perfecte plek om te wandelen, fietsen of te genieten van de 18-holes discgolfbaan. Ook in de omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met de dijk en uiterwaarden van de Rijn vlakbij.

Voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de buurt. Winkelcentrum Kronenburg, op korte afstand, biedt diverse winkels, horeca en supermarkten.

Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Dat betekent dat je exclusief eigenaar bent van je appartement en gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 275,12; inclusief berging, per maand (Conform voorstelbegroting 2024)

Particularities:
• Huismeester aanwezig;
• Prachtig uitzicht op het Immerloopark;
• Dicht bij alle voorzieningen;
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 275,12;
• Maandelijkse voorschot stookkosten: € 146,80;
• Projectnotaris van toepassing;
• Zeer ruim appartement met praktische indeling;
• Buitenzonwering/screens.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, groen en comfort!