Groningensingel 865 Arnhem

Tijdens het open huis kunt u meerdere prachtige appartementen van Type A en B bezichtigen in dit complex. Wij verwelkomen u graag bij nummer 901, ingang Zuylenburg. Kom snel langs!
——————————————————-

Dit knusse, 2-kamer appartement ligt in een prachtig, groen gedeelte van Arnhem. Vanaf het zonnige balkon en vanuit je woonkamer, geniet je van een prachtig uitzicht over het Immerloopark. De locatie is ideaal: winkels, supermarkten en voldoende parkeergelegenheid liggen op steenworp afstand. Dit type B appartement, voelt verrassend ruim aan en is perfect voor starters, stellen, kleine gezinnen en singels!

Je betreedt het appartement via de ingang “Zuylenburg”, waar de brievenbussen en het bellentableau zich bevinden. Het appartement ligt op de 2de verdieping en is zowel met de trap als de lift snel bereikbaar. Met slechts drie woningen per verdieping geniet je van veel rust en privacy.

Bij binnenkomst in de ruime hal voelt het meteen goed. Er is hier genoeg plek voor een kapstok en schoenenkast. Bezoekers laat je eenvoudig binnen via de intercom. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een kleine bergruimte voor provisie en je schoonmaakspullen en de deur naar het toilet.

De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele hoekbank en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich het op het oosten georiënteerde balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast blijft er aan de andere kant genoeg ruimte over om een eettafel te plaatsen, zodat je gezellig kunt dineren met vrienden of familie.

De keuken, direct achter de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een praktische keukenopstelling. De ingebouwde kasten zorgen ervoor dat je al je keukengerei en voorraad netjes kunt opbergen, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Doordat de keuken achter een muur is geplaatst, hoeven je gasten geen vieze mokjes of keukengerei op het aanrecht te zien staan.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht over het park, perfect voor een ontspannen start van de dag. Naast ruimte voor een groot bed is er genoeg plek voor een kledingkast of bureau. Dankzij het grote raam stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte nog aangenamer aanvoelt.

De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en is praktisch ingericht, zodat je voldoende ruimte hebt. Achter de badkamer bevindt zich het toilet, dat van twee kanten bereikbaar is.

Op de begane grond heb je een privéberging waar je bijvoorbeeld je fietsen en seizoensgebonden spullen kunt opbergen.

Met diverse buslijnen sta je binnen 12 minuten in het gezellige stadscentrum van Arnhem. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in Nijmegen via de A325, en snelwegen zoals de A12 en A15 zijn vlakbij voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Utrecht of Emmerich. Voor treinreizigers zijn Arnhem Centraal en Arnhem Zuid goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en restaurants.

Stap je de deur uit, dan sta je direct in het Immerloopark. Dit park, met zijn glooiende landschappen en variatie in flora en fauna, is een perfecte plek om te wandelen, fietsen of te genieten van de 18-holes discgolfbaan. Ook in de omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met de dijk en uiterwaarden van de Rijn vlakbij.

Voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de buurt. Winkelcentrum Kronenburg, op korte afstand, biedt diverse winkels, horeca en supermarkten.

Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Dat betekent dat je exclusief eigenaar bent van je appartement en gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 175,73 (appartement), € 7,42 (berging) per maand (Conform voorstelbegroting 2025).

Nieuwsgierig geworden naar hoe je jouw woning wilt inrichten en welke mogelijkheden er zijn?

Particularities:
• Huismeester aanwezig
• Prachtig uitzicht op het Immerloopark
• Dicht bij alle voorzieningen
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 175,73 (appartement)
• Maandelijkse voorschot stookkosten: € 93,55
• Appartement met praktische indeling
• Berging aanwezig
• Projectnotaris van toepassing

Kortom, een ideale woning voor wie groen en comfortabel wil wonen!