Zittertstraat 2 Grave

In een gemoedelijke en groene woonomgeving in Grave staat deze charmante vrijstaande woning aan de Zittertstraat 2. De straat kenmerkt zich door een prettige, dorpse uitstraling met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Grave is een sfeervolle vestingstad aan de Maas, waar historie, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt een rustige woonomgeving met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook Nijmegen en Oss zijn via de provinciale weg snel en eenvoudig te bereiken. De woning biedt een comfortabele woonbasis met een prettige indeling en een fijne lichtinval. Hier woon je in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Bij aankomst biedt de eigen oprit plaats aan meerdere auto’s. Via de voordeur is de woning prettig te betreden en kom je plezierig in de hal binnen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische buitenom, waardoor je ook via de keuken naar binnen kunt. Ideaal wanneer je met boodschappen thuiskomt, zodat je deze direct in de keuken kunt neerzetten.

De sfeervolle hal biedt een prettige entree met aan de linkerzijde een praktische garderobenis, waar voldoende ruimte is voor jassen, tassen en schoenen. Recht tegenover is tevens het toilet bereikbaar. Deze is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, evenals een fonteintje. Het toilet grenst niet aan de woonvertrekken, waardoor er voldoende privacy is.

De speelse en verrassende indeling zorgt voor een bijzondere woonbeleving. Dankzij de lichtinval, de sterke verbinding tussen binnen en buiten en de ruimtes die mooi in elkaar overlopen, ontstaat er een maximaal wooncomfort en een vrij gevoel van wonen.

Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar de prettige en ruimtelijke indeling direct opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de gehele leefruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De stijlvolle vloer maakt het geheel compleet en zorgt voor een warme, luxe sfeer.

Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer naadloos over in de royale eetkamer. Hier is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit de ideale plek is om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren verbinden de eetkamer direct met de veranda, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De ruime keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast en een combioven/magnetron. Het stijlvolle natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en biedt volop ruimte om te koken. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Via de achterdeur staat de keuken direct in verbinding met de veranda. Met de schuifdeuren kan de keuken eenvoudig worden afgesloten, wat extra privacy biedt wanneer er bijvoorbeeld bezoek aanwezig is.

Via de openslaande tuindeuren of de achterdeur van de keuken bereik je de royale veranda, een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De stijlvolle houten balustrade geeft deze ruimte een charmante, landelijke uitstraling, terwijl de twee grote lichtkoepels zorgen voor een prettige lichtinval. Op de veranda zijn 9 zonnepanelen geplaatst.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het creëren van een handige bijkeuken.

De fraai aangelegde achtertuin is verrassend diep en met veel zorg onderhouden. Sierlijke borders, een verzorgd gazon en kronkelende paden zorgen voor een sfeervol geheel. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere plekken gecreëerd waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime, dubbele, garage met kap, welke te bereiken is via de straat of via de zijdeur. Deze ruimte is voorzien van een toilet en pantry. Dankzij de grote doorgang aan de straatzijde, is er bovendien voldoende ruimte om bijvoorbeeld een aanhangwagen, boot of andere grotere spullen eenvoudig binnen te plaatsen. De garage is ideaal om te klussen of te sleutelen. De aanwezige tussenwand is eenvoudig te verwijderen.

Via de vaste trap is de verdieping bereikbaar. Deze ruimte is keurig afgewerkt. Zoek je ruimte voor je logees? Speelruimte voor de kinderen, een werkplek of extra bergruimte, dan leent deze ruimte zich daar prima voor.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Je komt aan op de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een royaal bed, met daarnaast ruimte voor een kast of een bureau. Dankzij de dakkapellen is er extra leefruimte gecreëerd en valt er nog meer natuurlijk licht binnen.

De bijzondere ouderslaapkamer is prachtig in spiegelbeeld ontworpen. Mocht je behoefte hebben aan een vierde slaapkamer, dan is deze eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.

De verzorgde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad en een douche. Daarnaast is er een tweede wandcloset, designradiator en twee aparte wastafelmeubels met wasbak.

Als laatste is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

Heerlijk wonen in het historische Grave
Grave is een sfeervolle vestingstad aan de Maas, waar historie, gezelligheid en natuur op een unieke manier samenkomen. De stad kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Aan het einde van de 13e eeuw werd Grave gesticht door de Heer van het Land van Cuijk, die hier al een kasteel bezat. Door de eeuwen heen speelde de stad een belangrijke rol als vesting tussen het voormalige Hertogdom Gelre en het Hertogdom Brabant. De vele belegeringen en militaire gebeurtenissen, waaronder de gebeurtenissen rondom de Tweede Wereldoorlog waarbij het grensbataljon betrokken was, hebben hun sporen nagelaten en maken Grave tot een bijzondere plek met een verhaal.

De historische charme is nog altijd duidelijk zichtbaar. De karakteristieke panden, sfeervolle straatjes, oude kerken, de Maaskade en de overblijfselen van de voormalige vestingwerken geven de binnenstad een authentieke uitstraling. De oude structuur van de vesting is nog herkenbaar in delen van de stad en draagt bij aan de unieke sfeer die Grave zo geliefd maakt.

Een levendige stad met volop voorzieningen
Naast haar historische karakter biedt Grave alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het gezellige centrum beschikt over diverse winkels, horecagelegenheden en terrassen waar je terechtkunt voor een kop koffie, lunch of uitgebreid diner. Ook is er een actief verenigingsleven met tal van sportieve en culturele activiteiten. Zo zijn er diverse sportverenigingen, een zwembad en worden er het hele jaar door evenementen georganiseerd.

Grave staat bekend om haar gezellige evenementen en levendige sfeer. Jaarlijks trekken het Historisch Spektakel, het smartlappenfestival en de doortocht van de Vierdaagse van Nijmegen veel bezoekers. Op de vierde wandeldag van de Vierdaagse lopen de 40 kilometer voor militairen en de 50 kilometer routes via de Maasbrug en langs de haven dwars door Grave, op weg naar Gassel en Beers. Deze bijzondere doorkomst zorgt ieder jaar voor een feestelijke sfeer in de historische binnenstad. Ook vanaf het water is Grave een aantrekkelijke plek: met een eigen haven aan de Maas is er volop gelegenheid voor pleziervaart en genieten van het buitenleven.

Genieten van natuur en omgeving
De ligging aan de Maas maakt Grave niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en recreatie. Vanuit de stad wandel of fiets je zo richting de uiterwaarden, groene landschappen en karakteristieke dorpjes in de omgeving. Ook activiteiten zoals een ballonvaart boven het prachtige rivierengebied behoren tot de mogelijkheden.

De combinatie van de historische binnenstad, de rust van het buitengebied en de goede bereikbaarheid richting onder andere Nijmegen en Oss maakt Grave een fijne plek om te wonen.

Wonen aan de Zittertstraat
De Zittertstraat ligt op korte afstand van het gezellige historische centrum van Grave. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de karakteristieke straatjes, sfeervolle pleinen en diverse horecagelegenheden. Geniet bijvoorbeeld van een gezellige borrel bij Café De Coehoorn, culinair genieten bij Restaurant Ovum in het Arsenaal of een ontspannen lunch bij één van de sfeervolle lunchrooms in de binnenstad.

Hier woon je in een omgeving waar alles samenkomt: een rijke historie, een levendige stadssfeer, prachtige natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de veelzijdigheid van Grave en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woonomgeving.

Waarom deze woning?
– Veel privacy;
– Zeer zorgvuldig, goed onderhouden woning;
– Rustige, groene woonomgeving met een prettige dorpse sfeer;
– Royale oprit;
– Lichte woning met ruime leefruimtes;
– Twee airco’s;
– Sfeervolle woonkamer met royale eetkamer;
– Praktische keuken met directe tuinverbinding;
– Grote veranda voor optimaal buitenleven;
– 9 zonnepanelen;
– Diepe, fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken;
– Ruime stenen berging en tuinschuur met extra verdieping;
– Drie ruime slaapkamers met dakkapellen;
– Royale badkamer en praktische wasruimte;
– Op korte afstand van het historische centrum van Grave;
– Wonen in een sfeervolle vestingstad met een rijke historie en karakteristieke binnenstad;
– Genieten van de Maas, uiterwaarden en prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving;
– Haven aan de Maas met volop mogelijkheden voor pleziervaart en recreatie;
– Levendige omgeving met evenementen zoals het Historisch Spektakel, smartlappenfestival en de doorkomst van de Vierdaagse van Nijmegen;
– Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen dichtbij;
– Uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Oss en omliggende uitvalswegen.