Lankforst 1102 Nijmegen

Dit ruime (96m2!) en lichte 4-kamer appartement, gelegen in de sfeervolle wijk Lankforst in stadsdeel Dukenburg, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ontspannen wonen. De wijk is groen en ruim opgezet, en biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Meijhorst, en voor een middagje uitgebreid shoppen ligt het grote winkelcentrum van Dukenburg op steenworp afstand.

Via de nette en ruime centrale hal bereik je makkelijk per trap of lift je woning. Je gasten kan je eenvoudig via de intercom verwelkomen. Het appartement ligt vooraan de galerij waardoor je in een mum van tijd bij de voordeur bent en niet lang met je boodschappen hoeft te lopen, en blijf je toch sterk verbonden met de omgeving.

Bij binnenkomst merk je direct hoe prettig de ruimte aanvoelt. De garderobe biedt genoeg plaats voor al je jassen en schoenen, en het voorportaal zorgt ervoor dat de warmte binnen blijft.

De ruime woonkamer met een grote glaspartij zit vol natuurlijk licht, wat de sfeer lekker luchtig en gezellig maakt. Of je nu een grote loungebank wilt neerzetten of een knus hoekje voor thuiswerken wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos. In de zomer kun je heerlijk buiten zitten op het balkon.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de hal, zodat je je boodschappen snel kunt neerzetten. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, zoals een luxe koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij het grote raam is er veel lichtinval, wat het koken extra prettig maakt. Met voldoende werk- en opbergruimte is het een fijne plek om gezellig te koken en tover je zo een heerlijke maaltijd tevoorschijn!

Met drie ruime slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden. De ouderslaapkamer is royaal genoeg voor een grote kledingkast of extra werkplek, en de andere slaapkamers zijn eveneens royaal opgezet. Dankzij de ingebouwde kasten hoef je geen extra meubels aan te schaffen. Ook is het balkon bereikbaar via een van de slaapkamers, wat het gevoel van vrijheid en ruimte vergroot.

De vernieuwde badkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een moderne douche en ruimte voor je wasmachine. Het raampje boven de douche kan je openzetten voor de ventilatie en er valt daglicht naar binnen. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met een fonteintje, dat mooi is betegeld en een mooie uitstraling geeft.

Het gebouw biedt daarnaast een handige inpandige berging op de begane grond van maar liefst 7 m2! perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, fietsen of gereedschap. Ook binnen het appartement vind je volop opbergruimte, met vier ingebouwde kasten is er voldoende bergruimte voor je proviand, huishoudelijke- en overige spullen.

Er is ontzettend veel te zien in de buurt van het appartement. Zo liggen er meerdere winkelcentra in de buurt, waaronder winkelcentrum Dukenburg. De Jumbo ligt om de hoek, op loopafstand. Je kan ook wandelen of fietsen langs de Staddijk. In de zomer kan je waterskiën of lekker liggen aan het water in recreatiepark “De Berendonck”, welke op een afstand van ca. 10 autominuten ligt. Pal naast het gebouw is er een park met een pad om een mooie vijver aangelegd. Hier kan je een frisse neus halen of van daaruit wandelen naar het Maas-Waalkanaal.

Fitnessen kan bij HARA FIT & FUN of je kan bijvoorbeeld hockeyen bij HCQZ. Aan de andere kant van het Maas-Waalkanaal vind je kanovereniging De Batavier. Voor jongere kinderen is de Nutsschool op loopafstand. De jeugd kan fietsen naar het Kandinsky College of het Mondial College.

Nijmegen is een leuke, bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Je bent met het openbaar vervoer of met de fiets snel in het centrum.

Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd.

Het maandelijkse voorschot van de VvE voor de woning inclusief berging is € 168,31 per maand (conform begroting 2024). Op korte termijn zullen er werkzaamheden worden uitgevoerd om het gebouw te verduurzamen. De opdracht is goedgekeurd door de VvE en de kosten hiervan per woning bedragen circa € 7.500, -. De nieuwe eigenaar is verplicht hier aan deel te nemen. Zie de VvE stukken voor meer informatie.

Nieuwsgierig geworden naar hoe je jouw woning wilt inrichten en welke mogelijkheden er zijn? Bekijk dan snel de gemaakte 3D-ontwerpen en creëer je eigen huis waarin je je helemaal thuis voelt!

Particularities:
– Ruime, lichte woonkamer;
– Veel groen in de omgeving;
– Veel provisie- en bergruimte;
– Ruim balkon met vrij uitzicht;
– Winkelcentra in de buurt;
– Groene omgeving;
– Tochtportaal;
– Half open keuken met veel inbouwapparatuur;
– Vernieuwde badkamer;
– Toilet met fonteintje;
– Projectnotaris van toepassing (Dirkzwager Notarissen te Nijmegen);
– Verkoper hanteert eigen clausules in de koopovereenkomst.