Malvert 6891 Nijmegen

Dit royale vier-kamer appartement van bijna 100 m2 bevindt zich in een rustige wijk van het stadsdeel Dukenburg. De wijk is ruim opgezet en in de buurt is er veel groen en natuur te vinden. Je kan er voor je dagelijkse boodschappen makkelijk terecht in het buurtwinkelcentrum Meijhorst. Wil je uitgebreid shoppen, dan kan je in het grote winkelcentrum van Dukenburg terecht. Vanuit het appartement kan je makkelijk even naar buiten om een wandeling door het park of langs het Maas-Waalkanaal te maken.

Je komt het gebouw binnen via de nette centrale hal. Je gasten kunnen aanbellen via de intercom en je kan deze toegang geven vanuit het appartement. Het appartement is gelegen op de 5e etage en is zowel via de trap als de lift te bereiken. Het appartement ligt op de vijfde verdieping en is bereikbaar met de trap of lift. Wonen op deze verdieping biedt veel privacy, weinig inkijk en een prachtig uitzicht over de omliggende gebouwen. Dankzij de hoogte heb je vaak meer natuurlijke lichtinval, wat het appartement lichter en aangenamer maakt.

Je komt het appartement prettig binnen. Er is voldoende garderoberuimte voor het opbergen van je jassen. In de hal bevindt zich de intercom waarmee je je gasten binnen kan laten.

Vanuit de deur loop je direct door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is op veel manieren gezellig in te delen. Heb je een royale loungebank of heb je liever een extra zit of werkplekje? Dan is er voldoende ruimte om de kamer helemaal in te richten naar jouw wens. Er is een grote glaspartij, waardoor er een mooie lichtinval is en de woonkamer erg ruim en prettig aanvoelt.

Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon loopt door langs de gehele woning en is ook makkelijk te bereiken via de slaapkamer. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het groen en water in de buurt. Door de bomen en de afstand tot andere gebouwen ervaar je veel privacy en kan je in alle rust van de zon genieten op het balkon.

De open hoekkeuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is prima vanuit de hal bereikbaar, zodat je je tassen met boodschappen eenvoudig neer kan zetten.

De grote hoekkeuken heeft tevens een gezellige bar functie waardoor je tijdens het koken of het ontbijt makkelijk kunt aanschuiven. De keuken is voorzien van alle nodige keukenapparatuur die het koken aangenaam maken. Door het grote raam valt veel licht in de keuken en dat is prettig tijdens het koken. Met al deze voorzieningen, genoeg bladruimte en de vele onderkasten met lades wordt koken meteen een stuk leuker!

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote kledingkast of bijvoorbeeld een bureau.

De andere twee slaapkamers kunnen ingedeeld worden als slaapkamer of kunnen worden gebruikt als bijvoorbeeld een werk- of speelkamer. Als je wat vaker thuis wilt werken in de zomer, dan kan je in de slaapkamer prima ventileren via de deur van het balkon.

De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een douchecabine. Bovendien is er genoeg ruimte om je comfortabel af te drogen en je spullen op te bergen. Het raampje boven de douche kan je openzetten voor de ventilatie en er valt daglicht naar binnen. Naast de badkamer vind je het aparte toilet.

Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging. Hier kan je bijvoorbeeld je seizoensgebonden spullen of gereedschap opbergen. Naast de berging is er in het appartement veel opslagruimte. Met twee provisiekasten en twee kledingkasten in de slaapkamers.

Er is ontzettend veel te zien in de buurt van het appartement. Zo liggen er meerdere winkelcentra in de buurt, waaronder winkelcentrum Dukenburg. De Jumbo ligt om de hoek, op loopafstand. Je kan ook wandelen of fietsen langs de Staddijk. In de zomer kan je waterskiën of lekker liggen aan het water in recreatiepark “De Berendonck”, welke op een afstand van ca. 10 autominuten ligt. Pal naast het gebouw is er een park met een pad om een mooie vijver aangelegd. Hier kan je een frisse neus halen of van daaruit wandelen naar het Maas-Waalkanaal.

Fitnessen kan bij HARA FIT & FUN of je kan bijvoorbeeld hockeyen bij HCQZ. Aan de andere kant van het Maas-Waalkanaal vind je kanovereniging De Batavier. Voor jongere kinderen is de Nutsschool op loopafstand. De jeugd kan fietsen naar het Kandinsky College of het Mondial College.
Nijmegen is een leuke, bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Je bent met het openbaar vervoer of met de fiets snel in het centrum.

Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd.

De maandelijkse VvE-kosten bedragen circa € 170,00 (VvE voorschot) + € 90,00 (voorschot stookkosten). Op korte termijn zullen er werkzaamheden worden uitgevoerd om het gebouw te verduurzamen. De opdracht is goedgekeurd door de VvE en de kosten hiervan per woning bedragen € 7.017,61

De nieuwe eigenaar is verplicht hier aan deel te nemen. Zie de VvE stukken voor meer informatie.

Particularities:
– Ruime, lichte woonkamer
– Veel groen in de omgeving
– Veel provisie- en bergruimte
– Ruim balkon met vrij uitzicht
– Winkelcentra in de buurt
– Projectnotaris van toepassing (Dirkzwager Advocaten & Notarissen te Nijmegen)
– Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de
koopovereenkomst.