Zutphen – Housestraat 1

NIEUW!

Woonoppervlakte 140 m²
Perceel 198 m²
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5
Energielabel A

Omschrijving

Deze royale hoekwoning aan een brede, groene straat in de geliefde wijk ‘Leesten’ biedt een uitgelezen kans om jouw droomhuis te realiseren. Met een zonnige tuin en duurzame zonnepanelen combineert deze woning comfort met energiezuinig wonen.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze plek een heerlijke leefomgeving met volop groen om je heen. Scholen, winkels, speeltuinen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor gezinnen en iedereen die rust én gemak zoekt.

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra privacy en een rustige entree. Parkeren doe je gemakkelijk aan de voorzijde. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar voldoende plek is voor een garderobe. Het nette toilet met wandcloset is gunstig geplaatst, wat zorgt voor meer privacy en minder geluidsoverlast en de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping bevindt zich eveneens in de hal.

De riante woonkamer biedt verschillende indeelmogelijkheden. Wegens de vele ramen, komt er voldoende natuurlijk licht binnen. In de kamer is er voldoende ruimte voor een uitgebreide zithoek, waar je gemakkelijk een royale loungebank kunt plaatsen en met vrienden en familie kunt genieten van gezellige avonden. De praktische trapkast biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld je schoonmaakspullen of voorraad. Tussen de keuken en de woonkamer is een mooie plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren.

De hoekkeuken is voorzien van apparatuur zoals een oven, 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel- en vrieskast. Er is voldoende plek op het natuurstenen blad om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl je vanuit de keuken fijn contact hebt met de straat. De vele kasten zorgen ervoor dat je je keukengerei gemakkelijk en overzichtelijk kunt opbergen.

Via de deur in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in; een fijne plek waar je lekker comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels voorzien van gras en biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Daarnaast is er een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is deze eenvoudig bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeer- of werkkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en garderobekast.

De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, tweede toilet, ligbad en een douchegelegenheid. Daarnaast zorgt het raam in de badkamer voor genoeg daglicht en ventilatie.

De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruimte(s) zijn ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine. In de hoek, direct onder de dakkapel, is een ideale plek om een werkplek te creëren. Dankzij het natuurlijke licht dat hier binnenvalt, is dit een prettige en functionele ruimte om te werken. Daarnaast zijn in deze ruimte ook de technische installaties geplaatst, zoals de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit.

Energiezuinige woning met A Label. Dankzij de zonnepanelen, de hoge isolatiewaarde, en het isolatieglas, zorgt ervoor dat u weinig maandelijkse energielasten heeft.

In de buurt De Housestraat bevindt zich aan de oostkant van de stad, in een rustige, groene woonwijk op korte fietsafstand van zowel Warnsveld als het uitgestrekte buitengebied. De straat kenmerkt zich door een brede stoep en een royale groenstrook voor de woningen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra afstand tot de rijbaan. In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken te vinden, ideaal voor jonge gezinnen. Op ca. 400 meter afstand vind je een supermarkt, en ook de bushalte en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Zutphen
Zutphen is een historische stad met een rijke cultuur en een bruisend stadscentrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals musea, theaters en galeries. De stad beschikt bovendien over uitstekende faciliteiten, waaronder diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkels, hoef je de stad niet ver uit. Zutphen biedt daarmee het beste van twee werelden: de charme van een historische stad, gecombineerd met alle moderne gemakken.

Laat deze unieke mogelijkheid niet aan je voorbijgaan en maak van deze fijne hoekwoning jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
– Voordeur aan de zijkant van de woning;
– Royale woonkamer;
– Groenen tuin met berging;
– Drie verrassend ruime slaapkamers;
– Riante zolder met dakkapel;
– Zonnepanelen aanwezig;
– Gelegen in kindvriendelijke buurt;
– Rustige en groene leefomgeving;
– Nabij winkels, speeltuinen en restaurants;
– Project notaris van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Permanente bewoning: ja

Bouw

Soort woning: eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 140 m²
Overige inpandige ruimte: 0
Gebouw gebonden buitenruimte: 0
Externe bergruimte: 6
Perceel: 198 m²
Inhoud: 495 m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen wonen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
CV ketel combiketel: ja
CV ketel bouwjaar: 2011
CV ketel eigendom: Eigendom

Housestraat 1 Zutphen

Omschrijving