Zwaanstraat 116 Cuijk

Gelegen in het centrum van Cuijk, op de hoek van de tweede etage, ligt dit gezellige sfeervolle appartement met eigen balkon en mooie lichtinval. Het energiezuinige complex is in 2008 gebouwd en in de tussentijd goed onderhouden.

Wat meteen opvalt, is het vrije uitzicht: doordat er weinig omliggende bebouwing is, geniet je hier van volop daglicht, privacy én rust. Bovendien ligt het complex op een steenworp afstand van alle winkelvoorzieningen, ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft.

Via de intercom kunnen je gasten aanbellen bij de centrale entree. Vanuit de nette hal bereik je eenvoudig je appartement, zonder dat je trappen hoeft te lopen. In het kleinschalige complex zijn slechts 16 andere appartementen gelegen, waardoor het makkelijk leefbaar en beheersbaar blijft.

In de ontvangsthal is er voldoende ruimte voor je garderobe. Het toilet is los geplaatst van de woonkamer waardoor er extra privacy ontstaat.

In het leefgedeelte tref je de luxe keuken aan welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelgelegenheid, vaatwasser en koel-vrieskast. Er is voldoende werkruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden.

In zowel de voor- als zijgevel zijn veel kozijnen geplaatst waardoor er een mooie lichtinval is en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Er is voldoende ruimte om een lekkere zithoek te maken en een eetgedeelte te plaatsen zodat je gezellig met je vrienden heerlijk kan tafelen en chillen.

Het appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Hierdoor stook je met weinig kosten het appartement behaaglijk warm en voelt het plezierig aan.

De slaapkamer leent zich prima voor een twee persoons bed en kledingkast. Je kan prima luchten via de balkondeur en eenvoudig aanschuiven als het ontbijt voor je geregeld is op het balkon.

Vanaf je eigen balkon is er de hele dag wat te zien. Je kijkt makkelijk van links naar rechts door de hele straat. Je kan daar lekker borrelen met je familieleden en s’ avonds na een wijntje gelijk je bed in.

Ben je nog opzoek naar een leuke plek? Je kunt mooie kussens op de brede vensterbanken leggen en vanaf die plek heerlijk een boek lezen.

Tussen de woonruimte en de slaapkamer bevinden zich de badkamer en een aparte techniekruimte. Deze slimme indeling zorgt voor extra geluidsbuffer, zodat je ’s ochtends rustig kunt uitslapen terwijl je partner al opstart.

De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, met genoeg ruimte om comfortabel te douchen en je op je gemak klaar te maken voor de dag.

Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. De vereniging van eigenaren is in oprichting. Het maandelijkse voorschot van de VvE voor het appartement bedraagt €125,-.

Cuijk
Dit appartement bevindt zich in het hart van Cuijk, waardoor je profiteert van een prachtige omgeving met winkels, restaurants, en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Met makkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de snelweg, is dit de ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.
Voor een gemeente met een kleine 25.000 inwoners heeft Cuijk opvallend veel voorzieningen en faciliteiten voor inwoners, ondernemers en toeristen. De charme van zijn kleinschaligheid in combinatie met de veelzijdigheid aan mogelijkheden, maakt Cuijk tot een uitgelezen plek om te wonen, werken, ondernemen, winkelen en recreëren.

Bereikbaarheid
Tussen de autosnelweg, rivier en spoorlijn, ligt Cuijk, met recht uniek te noemen. Pal aan de rijksweg A73/E31, zijn er snelle directe verbindingen met Nijmegen en Venlo en richting Randstad.
Twintig minuten verderop ligt net over de grens airport Weeze. Een half uurtje verder ligt de luchthaven van Düsseldorf. Binnen 55 kilometer kom je aan bij Vliegveld Eindhoven en via de drukbevaren Maas is Cuijk makkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
– In het centrum;
– Ruime en lichte woonkamer;
– Open keuken;
– Dicht in de buurt van uitvalswegen;
– Voldoende privacy;
– Complex uit het bouwjaar 2008;
– Begane grond;
– Balkon;
– Vrij uitzicht;
– Projectnotaris van toepassing (Dirkzwager Advocaten & Notarissen te Arnhem);
– Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de
koopovereenkomst.