Malvert 6851 Nijmegen
- € 259.000,- k.k.
- 96 m2
- 4
€ 259.000,- k.k.
Dit royale appartement bevindt zich in de rustige wijk Lankforst in het stadsdeel Dukenburg. De wijk is lekker ruim opgezet en in de buurt is er veel groen en natuur te vinden. Je kan er voor je dagelijkse boodschappen makkelijk terecht in het buurtwinkelcentrum Meijhorst.
Wil je uitgebreid shoppen, dan kan je in het grote winkelcentrum van Dukenburg terecht. Vanuit het appartement kan je gemakkelijk even naar buiten om een wandeling door het park of langs het Maas-Waalkanaal te maken.
Je komt het gebouw binnen via de ruime centrale hal welke keurig verzorgd is. Je gasten kunnen je via de intercom bereiken. Je kan met de trap of met de lift naar je eigen etage. Nummer 1144 bevindt zich op de vierde woonlaag.
In het appartement kom je prettig binnen. Er is voldoende garderoberuimte voor het bergen van je jassen en schoenen. Het voorportaal zorgt ervoor dat de warmte niet verloren gaat en het appartement behaaglijk blijft. In het voorportaal bevindt zich ook de intercom waarmee je je gasten binnen kan laten.
De ruime woonkamer is op veel manieren gezellig in te delen. Heb je een royale loungebank of heb je liever een extra zit of werkplekje, dan is er voldoende ruimte om de kamer goed in te richten. Er is een grote glaspartij, waardoor er een mooie lichtinval is en de ruimte erg prettig aanvoelt. Via de deur naar het balkon krijg je de frisse lucht binnen en kan je in de zomerdag lekker buiten zitten. Wonen op de vierde etage is plezierig. Je voelt je er voldoende veilig en je hebt een prima uitzicht over de wijk, terwijl je toch de betrokkenheid van de straat en omgeving voelt. Je hebt vrij uitzicht over het groen en het water in de buurt. Door de bomen en de afstand tot andere gebouwen ervaar je veel privacy en kan je in alle rust van de zon genieten op het balkon.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is makkelijk vanuit de hal bereikbaar, zodat je je tassen met boodschappen eenvoudig neer kan zetten. Je kookboeken kunnen uit de kast, want koken in deze nieuwe keuken doe je vast met veel plezier! De nieuwe keuken is voorzien van alle nodige keukenapparatuur. Er is een luxe koelkast met een vriesvak, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap aanwezig. Door het grote raam valt veel licht in de keuken en dat is prettig tijdens het koken. Met al deze voorzieningen, genoeg bladruimte en veel opslagruimte wordt werken in de keuken vast erg gezellig.
In het appartement bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is erg ruim en er is genoeg ruimte voor een grote kledingkast of bijvoorbeeld een bureau. De andere twee slaapkamers bieden ook veel ruimte. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten voor al je kleren, dus je hoeft geen nieuwe kasten aan te schaffen na het verhuizen. Als je wat vaker thuis wilt werken in de zomer, dan kan je in de woonkamer prima ventileren via de deur van het balkon, welke ook via een van de slaapkamers bereikbaar is. Je kan hier een lekkere zit plaatsen of een tafel om aan te eten of aan te werken.
De badkamer is voorzien van een douche en een ligbad. Er is een ruime wastafel met spiegel erboven. Het raampje boven de douche kan je openzetten voor de ventilatie en er valt daglicht naar binnen.
Naast de badkamer vind je het aparte toilet met een fonteintje.
Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging. Hier kan je bijvoorbeeld je seizoensgebonden spullen of gereedschap opbergen. Naast de berging is er in het appartement veel opslagruimte. Met twee provisiekasten en twee kledingkasten in de slaapkamers kan je alles opbergen.
Voor liefhebbers van veel ruimte en prettige slaapkamers is dit een plezierig appartement. Je kan hier prima alleen wonen, maar zeker ook met meerdere mensen of met je hele gezin. Het appartement is ruim genoeg om samen te wonen, maar elkaar niet in de weg te lopen.
Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd.
Het maandelijkse voorschot van de VvE voor de woning inclusief berging is € 168,31 per maand (begroting 2024). Op korte termijn zullen er werkzaamheden worden uitgevoerd om het gebouw te verduurzamen. De opdracht is goedgekeurd door de VvE en de kosten hiervan per woning bedragen € 7.330,63. De nieuwe eigenaar is verplicht hier aan deel te nemen en deze kosten te betalen. Zie de VvE stukken voor meer informatie.
Er is ontzettend veel te zien in de buurt van het appartement. Zo liggen er meerdere winkelcentra in de buurt, waaronder winkelcentrum Dukenburg. De Jumbo ligt om de hoek, op loopafstand. Je kan ook wandelen of fietsen langs de Staddijk. In de zomer kan je waterskiën of lekker liggen aan het water in recreatiepark “De Berendonck”, welke op een afstand van ca. 10 autominuten ligt. Pal naast het gebouw is er een park met een pad om een mooie vijver aangelegd. Hier kan je een frisse neus halen of van daaruit wandelen naar het Maas-Waalkanaal. Fitnessen kan bij HARA FIT & FUN of je kan bijvoorbeeld hockeyen bij HCQZ. Aan de andere kant van het Maas-Waalkanaal vind je kanovereniging De Batavier. Voor jongere kinderen is de Nutsschool op loopafstand. De jeugd kan fietsen naar het Kandinsky College of het Mondial College.
Nijmegen is een leuke, bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Je bent met het openbaar vervoer of met de fiets snel in het centrum.
Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd.
Bijzonderheden:
– Ruime, lichte woonkamer
– Veel groen in de omgeving
– Veel provisie- en bergruimte
– Ruim balkon met vrij uitzicht
– Winkelcentra in de buurt
– Groene omgeving
– Nieuwe keuken
– Projectnotaris van toepassing (Dirkzwager Notarissen te Nijmegen)