Polderwerker 17 Elst

Elst
Elst is typisch een Betuws rivierendorp. Het ligt in het groene land tussen de Nederrijn aan de noordkant
en de Waal aan de zuidkant. Daar tussen in stroomt de Linge.
In 2001 is Elst gefuseerd met de dorpen Valburg en Heteren tot de gemeente Overbetuwe.
Elst heeft een levendig dorpscentrum met gezellige cafés, restaurants en winkels.
Elst kent tal van sportverenigingen, heeft een eigen zwembad en de ligging in de Betuwe biedt tal van recreatie mogelijkheden.
De bereikbaarheid van Elst is uitstekend. Het ligt bij de A325 en slechts tien autominuten van de gezellige steden Nijmegen en Arnhem. Elst heeft ook een NS-station en een goede busverbinding.

Westeraam
Westeraam is de nieuwbouw wijk ten oosten van Elst en ten westen van het gehucht Aam. Westeraam is een ruimtelijk opgezette wijk waarin veel gebieden zijn ingericht als 30 kilometerzônes. Het vele groen en water zorgen voor een open, ruime, kindvriendelijke en veilige wijk.
Kortom: een prettige wijk waar het goed wonen is.

De Lanenbuurt gebouwd.
Dit nieuwste stukje Westeraam heeft fraaie brede lanen die diagonaal door de wijk naar de centraal gelegen monumentale boerderij lopen. Het dorpse karakter aan de rand van de natuur is behouden door de ruime opzet van de wijk.

Voorzieningen en bereikbaarheid
Voorzieningen als gezondheidscentrum, scholen, supermarkt en winkels bevinden zich op loopafstand
Toch de stad opzoeken voor werk of vertier? Vanuit Westeraam zit je zo op doorgaande autosnelwegen (A15,A50 en A325) en het NS-station annex busstation van Elst ligt op loopafstand van de Lanenbuurt.
Het gemak van de steden Arnhem en Nijmegen om de hoek, de rust van het dorp in de wijk en in
de straat.

Type Goudberk
de woning is voorzien van een riante woonkamer met trapkast en een open keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafels. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
De tuin is gelegen op NNW.

Huurprijs: € 1.480,- p.m.
De woning is te huur vanaf 1-10-2025 De minimale huurperiode is 12 maanden.
Energielabel A+
Photos shown are from a similar property.

Interested in this property?
Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning.

To be eligible for this house, the gross monthly income must be at least 4 times the rent per month. The income of a possible partner can be counted for half. Self-employed persons must be able to provide at least 2 annual figures. There will be an income test. We also perform a credit check. For all allocation criteria, please refer to our website.

If you register via our website NMGwonen, we will automatically inform you by e-mail based on the information provided about the properties that become available and meet your housing requirements.
All information has been compiled with the greatest possible care. Unfortunately, we cannot always prevent the information from deviating slightly from reality. In some cases photos of a similar house or apartment are used and serve as an impression. No rights can be derived from the texts, plans, photos and dimensions.