Menuetstraat 28 Maastricht

Wonen in De Koraal: Comfortabel en duurzaam huren!

WONEN IN DE KORAAL
Modern wonen in bourgondisch Maastricht. Dat kan in de muziekbuurt in de karakteristieke wijk Caberg. De huidige nieuwbouwplannen geven de wijk een enorme impuls. Met succes: Caberg wordt steeds populairder. Hoe kan het ook anders? In 10 minuten sta je op het Vrijthof en de wijk zelf wordt steeds groener en levendiger. Daarmee is de muziekbuurt van Caberg een ideale woonomgeving voor gezinnen.

VOLOP COMFORT
Het is riant leven in deze woningen met 115 m² woonoppervlakte. Die ruimte ervaar je ook in de woonkamer van 33 m². Open de schuifpui en stap meteen je grote achtertuin in, met berging, terras en achterom. Koken wordt een plezier in de gezellige halfopen Bruynzeelkeuken, compleet met combi-oven, kooktoestel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers. De master bedroom is 13,3 m² groot en de andere kamers hebben een oppervlak van 10,7 m² en 6,9 m². Niet genoeg? Dan kun je van de zolderetage – liefst 24,4 m² – een 4e slaapkamer maken. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer beschikt naast de douche en ligbad over een vaste wastafel en een 2e toilet.

Huurdetails:
Huurprijs: €1395,00 per maand
Inkomenseis: €4.88,50 per maand. Inkomen partner mag meegenomen worden. Voldoe je niet aan de inkomenseis dan zal je aanvraag niet in behandeling worden genomen
Beschikbaarheid: 1-10-2025
Borg: minimaal 1 tot 2 maanden
Duur: minimaal 12 maanden

DUURZAAM
De woning voldoet aan de hoogste duurzaamheidsstandaarden (Energielabel A).
Een energiezuinige combi-ketel op zolder zorgt voor de centrale verwarming in huis, de zonnepanelen op het dak leveren de stroom aan je woning; gunstig voor uw energierekening dus!

GROEN EN VOORZIENINGEN IN DE WIJK
In het nieuwe groene wijkpark Caberg-Malpertuis vind je alles om te recreëren. Jonge bewoners van de Koraal kunnen hun hart ophalen in het speelpark Fort Willem, met een (natuur)speeltuin, jeu de boules, midgetgolf en peutertuin. Dat betekent een groene woonomgeving, temidden van veel sport- en recreatie voorzieningen. Ook bevinden diverse winkels en een supermarkt zich direct om de hoek. In de wijk is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig.

OP STEENWORP AFSTAND
Winkels, restaurantjes en terras zijn op een steenworp afstand. De binnenstad van Maastricht is gelegen op slechts 10 fietsminuten, maar uiteraard ook goed te bereiken per busverbinding. Naar de andere kant toe bereikt u zo de Belgische grens richting Lanaken/Smeermaas.

Questions about this property?
For questions about this property, please contact our office in Heerlen.

Interested in this property?
Register free of charge and without obligation on our website www.nmgwonen.nl. You can then click on the [RESPOND] button at the property: this indicates that you are interested in the property. If several candidates have responded, the house will be offered to the most suitable candidate, whereby we assess the candidates in order of arrival.

To be eligible for this house, the gross monthly income must be approximately 4 times the rent per month; an income test will take place. You will find all allocation criteria on our website.

If you register via our website, we will automatically inform you by e-mail, based on the information provided, about the properties that become available and meet your housing requirements.

All information has been compiled with the greatest possible care. Unfortunately, we cannot always prevent the information from deviating slightly from reality. In some cases photos of a similar house or apartment are used and serve as an impression. No rights can be derived from the texts, plans, photos and dimensions.