Linne – Roggestraat 2

NEW! Available per: 1 June 2026

Living area 125 m²
Construction year 2020
Number of rooms 5
Energy label a

Description

Per 1 Juni te huur Hoekwoning ROGGESTRAAT 2 LINNE

Comfortabel, luxe én toekomstgericht wonen? Deze moderne MorgenWonen-woning aan de Roggestraat 2 biedt het allemaal. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de hoge energieprestatie woon je hier uitzonderlijk comfortabel en energiezuinig – bij bewust gebruik zelfs met een energienota van nul.

Rust, ruimte en bereikbaarheid – wonen in Linne
Roggestraat 2 is gelegen in het nieuwbouwplan Linnerpark, een rustige en groene woonomgeving aan de oostkant van Linne. Het dorp ligt direct aan de Maas, net onder Roermond, en is uitstekend bereikbaar via de A2 en A73 richting Eindhoven, Venlo en Maastricht.
De omgeving nodigt uit tot ontspanning: wandelen, fietsen, mountainbiken en waterrecreatie liggen binnen handbereik. Linne beschikt over een actief verenigingsleven, een buitenzwembad en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wie duurzaam wil wonen in een prettige, groene omgeving.

Layout;
Ground floor
Ruime entreehal
L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin
Moderne hoekkeuken aan de straatzijde, voorzien van luxe Whirlpool inbouwapparatuur (A-label):
koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en recirculatiekap
Separaat toilet met fonteintje

First floor
Drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 6,5 m²
Luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair: dubbele wastafel met onderkast, inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, designradiator en fraai Mosa-tegelwerk
Comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes

Attic
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakraam. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Particularities
Volledig woonklare woning
Total living area: approximately 125m².
Perceeloppervlakte : 330m2
Hoogwaardige PVC-vloer (houtlook) door de gehele woning
Volledige vloerverwarming, dus geen radiatoren
Zeer energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen
Energienota-nul bij bewust energiegebruik
Parkeren op openbaar terrein
De achtertuin is voorzien van een berging, achterom en een aangelegd zonneterras.

Huurdetails;
Beschikbaar per: 1 juni 2026
Kale huurprijs: € 1.495,-per maand
Minimum rental period: 12 months
Waarborgsom; maximaal 2 maanden huurprijs

**Eerste huurverhoging per 1 juli 2027**

Inkomenseis;
Het bruto maandinkomen dient circa 3,5× de kale huurprijs te bedragen. Het inkomen van partner mag volledig meegeteld worden.
Er vindt een inkomenstoets en creditcheck plaats.

Interesse?
Inschrijving via www.nmgwonen.nl is kosteloos en vrijblijvend. Klik bij de woning op [REAGEER] om aan te geven dat je geïnteresseerd bent.
Na inschrijving houden wij je automatisch per e-mail op de hoogte van woningen die aansluiten bij jouw woonwensen.

Questions about this property?
De verhuurmakelaar van ons kantoor in Eindhoven helpt je graag verder.

De getoonde foto’s zijn ter impressie. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Afwijkingen kunnen voorkomen. Foto’s kunnen dienen als impressie. Aan teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.