Jac. van Vollenhovenstraat 239 Tilburg

Gelegen aan de Jac. van Vollenhovenstraat 239 hebben wij deze unieke woning per direct beschikbaar! Deze duurzame woning is ontworpen met oog voor het milieu en energiezuinig wonen. Dankzij de slimme bouw en installaties wekt de woning voldoende energie op om – bij bewust verbruik – geen energiekosten te hebben!

Surroundings:
Welkom aan de Jac. van Vollenhovenstraat 239 in Tilburg, waar deze moderne en energiezuinige hoekwoning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Noorderstreek. Deze woning combineert duurzaam wonen met comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een fijne tuin met berging, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan rust, duurzaamheid en bereikbaarheid.

De wijk Noorderstreek staat bekend om haar groene karakter en moderne opzet. De wijk is centraal gelegen tussen het centrum van Tilburg en Tilburg-Noord, waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd ervaar je hier de rust van een woonwijk met volop ruimte en natuur om je heen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het bruisende hart van de stad, waar je kunt genieten van winkels, horeca, cultuur en het station. Ook op het gebied van onderwijs en kinderopvang zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden, evenals sportaccommodaties en speeltuinen. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal: via de Ringbaan-Noord zijn de A58 en A65 snel te bereiken, waarmee je binnen korte tijd in Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse bushaltes op loopafstand.

Layout:
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De gehele begane grond is ruim en praktisch ingedeeld, met een eigentijdse uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en strak afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel +wastafelmeubel en een tweede toilet, en is stijlvol betegeld in neutrale kleuren.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden: hier kun je een extra slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte realiseren. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. De zolder is ruim van opzet en biedt veel extra bergruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Er is tevens een achterom aanwezig.

House layout:
A spacious entrance hall gives access to the L-shaped living room / kitchen. The kitchen is equipped with luxury energy label A appliances and is oriented towards the street; from the living room you look out on your backyard which is equipped with a sun terrace that is already ready-made for you. On the first floor you have three spacious bedrooms. Just like on the ground floor, you can enjoy comfortable underfloor heating here. The spacious bathroom is delivered complete with luxury Villeroy & Boch sanitary ware and design radiator. Via the fixed staircase you reach the spacious attic floor. Here you will find your washing machine connection and you have all the space you need to create an extra bedroom, study or hobby room.

Particularities:
- Zero energy bill home with three-layer insulating glass, sustainable heat pump, heat recovery system and solar panels on
de meest zuidelijk kant.
– Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een pvc-vloer, op zolder ribtapijt en op de trappen vloerbedekking.
- Underfloor heating available on the ground floor (with the exception of the toilet), the bathroom and the 3
slaapkamers.

Huurdetails:
– Aanvaarding per direct.
– Kale huurprijs € 1.500 per maand.
– Waarborgsom van maximaal twee maanden huur.
– Getoonde foto’s van een soortgelijke woning.
– De minimale huurperiode betreft 24 maanden.

Interested in this property?
Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag volledig meegerekend worden. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Hiervoor kunnen we eventuele spaargelden ook meerekenen. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij je naar onze website.

Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan jouw woonwensen.

All information has been compiled with the greatest possible care. Unfortunately, we cannot always prevent the information from deviating slightly from reality. In some cases photos of a similar house or apartment are used and serve as an impression. No rights can be derived from the texts, plans, photos and dimensions.