Royale tussenwoning Veenweg ong Deventer

Nieuwbouwproject in Deventer – Rielerweg-Oost

Welkom in de gezellige en herontwikkelde woonwijk Voorstad, bekend als “Rielerweg-Oost”, gelegen in Deventer. Hier worden momenteel 9 koopwoningen en 5 huurwoningen ontwikkeld.

Het totale project omvat 14 woningen, waarvan er 9 bestemd zijn voor de verkoop.

De kavelgroottes variëren van circa 110 m2 tot circa 220 m2. Naar verwachting worden de woningen in het tweede kwartaal van 2025 opgeleverd. De verhuur van de 5 woningen start aan het einde van het jaar.

Het project grenst aan het industriële gebouw van Machinefabriek Zandhuis en Zwart, gelegen op de hoek van de Veenweg en de Weseperstraat. De architectuur van het industriële pand van Zandhuis en Zwart diende als inspiratie voor de uitstraling van deze woningen.

Je hebt keuze uit een van de 9 ruime woningen. De woningen zijn ontwikkeld volgens het Morgen Wonen concept, wat betekent dat ze milieubewust en energiezuinig zijn en dat je maandelijkse kosten zeer laag zijn. Je kan kiezen voor een woning met grote ramen in de voorgevel of heb je groene vingers? Dan is een woning op de hoek met een grotere tuin wellicht iets voor jou.

De verkoop is reeds gestart, wees er snel bij en zoek de mooiste woning uit! Zodra er 70% verkocht is, kunnen we de voorbereidingen voor de start van de bouw gaan nemen. Als alles volgens planning verloopt, krijg je in het tweede kwartaal van volgend jaar de sleutel overhandigd!

De woningen
De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een volledig bruikbaar oppervlakte van maar liefst 146 m². Of je nu met je partner wilt wonen of met het hele gezin, er is voldoende ruimte voor minstens 6 personen! De woning is multifunctioneel inzetbaar. Of je nu droomt van een riante slaapkamer met inloopkast, een eigen werkkamer, of een hobbyruimte, er is altijd een geschikte plek te vinden in dit huis.

Je komt binnen in een frisse hal met genoeg ruimte voor je garderobe. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende ruimte voor een royale loungebank en een grote eettafel om gezellig met vrienden te dineren. Dankzij de aangename lichtinval aan zowel de woonkamer als keukenzijde voelt de woning comfortabel aan, geholpen door de aanwezige vloerverwarming die zorgt voor een aangename temperatuur. De standaard keukenindeling is ruimtelijk opgezet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer aan de tuinzijde liggen voor een rustige nachtrust. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De luxe badkamer biedt voldoende ruimte om op te frissen en beschikt over een glazen douchecabine, wandcloset van Villeroy & Boch en een luxe badkamermeubel met twee wasbakken voor extra gemak.

Op de tweede verdieping is er net zoveel ruimte als op de eerste verdieping, met ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Tussen deze kamers bevindt zich de trap, een techniekruimte en voldoende bergruimte, waardoor er veel privacy is en je bijvoorbeeld ongestoord kunt blijven slapen terwijl je partner al aan het werk is.

Duurzaamheid volgens MorgenWonen
De woningen zijn gebouwd op een milieubewuste manier en bieden een optimale energieprestatie. De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. De woning is voorzien van een duurzame warmtepomp in combinatie met de vloerverwarming welke in de zomer en winter een zeer comfortabel binnenklimaat biedt. Het dak is voorzien van zonnepanelen waarmee je zelf duurzame energie opwekt. ‘s Winters kan warmte de woning niet uit en kan de kou niet naar binnen. Zo gaat er geen energie verloren. ’s Zomers is dat natuurlijk andersom, waardoor de woning het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heeft.

De woningen zijn uitgerust met een CO2-gestuurde warmte terugwin-installatie (WTW). ’s Winters verwarmt de WTW-unit de in te blazen lucht eerst voor. Dit bespaart weer energie voor het verwarmen van de woning. Op warme dagen wordt de warme lucht afgevoerd en wordt ’s avonds koele lucht in de woning geblazen.

Elke woning wordt uitgevoerd met een berging op eigen kavel van circa 6 m2, welke wordt voorzien van een groendak.
De achtertuinen van de woningen aan de Veenweg ontvangen ’s ochtends vroeg al volop zon, terwijl de tuinen van de woningen aan de Weseperstraat ’s middags worden verwend met zonlicht. De tuinen zijn ruim genoeg om een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Bereikbaarheid en parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en de nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de snelweg A1. Het gezellige centrum en het centraal station liggen slechts op enkele minuten afstand van je nieuwe woning.

Met de kopersbegeleider bespreek je later de woning. Er is een uitgebreide optielijst zodat je de woning naar eigen smaak kan personaliseren. Kies je voor bijvoorbeeld een extra uitbouw, een luxe keuken, tuin en/of vloerafwerking? Veel is optioneel tegen meerprijs bespreekbaar zodat je verhuizing nog makkelijker wordt!

Nieuwgierig?
Neem contact met ons op voor meer informatie.

Bijzonderheden:
Oppervlakte van 146 m²
3 volledige woonlagen;
5 slaapkamers;
Ruime tuin;
Dicht bij het centrum;
Kleinschalig complex;
Mooie lichtinval;
3-laags glas;
Hoge isolatiewaarde;
WTW installatie;
Warmtepomp;
Vloerverwarming;
Zonnepanelen.