Polderwerker 17 Elst

Elst
Elst is typisch een Betuws rivierendorp. Het ligt in het groene land tussen de Nederrijn aan de noordkant
en de Waal aan de zuidkant. Daar tussen in stroomt de Linge.
In 2001 is Elst gefuseerd met de dorpen Valburg en Heteren tot de gemeente Overbetuwe.
Elst heeft een levendig dorpscentrum met gezellige cafés, restaurants en winkels.
Elst kent tal van sportverenigingen, heeft een eigen zwembad en de ligging in de Betuwe biedt tal van recreatie mogelijkheden.
De bereikbaarheid van Elst is uitstekend. Het ligt bij de A325 en slechts tien autominuten van de gezellige steden Nijmegen en Arnhem. Elst heeft ook een NS-station en een goede busverbinding.

Westeraam
Westeraam is de nieuwbouw wijk ten oosten van Elst en ten westen van het gehucht Aam. Westeraam is een ruimtelijk opgezette wijk waarin veel gebieden zijn ingericht als 30 kilometerzônes. Het vele groen en water zorgen voor een open, ruime, kindvriendelijke en veilige wijk.
Kortom: een prettige wijk waar het goed wonen is.

De Lanenbuurt gebouwd.
Dit nieuwste stukje Westeraam heeft fraaie brede lanen die diagonaal door de wijk naar de centraal gelegen monumentale boerderij lopen. Het dorpse karakter aan de rand van de natuur is behouden door de ruime opzet van de wijk.

Voorzieningen en bereikbaarheid
Voorzieningen als gezondheidscentrum, scholen, supermarkt en winkels bevinden zich op loopafstand
Toch de stad opzoeken voor werk of vertier? Vanuit Westeraam zit je zo op doorgaande autosnelwegen (A15,A50 en A325) en het NS-station annex busstation van Elst ligt op loopafstand van de Lanenbuurt.
Het gemak van de steden Arnhem en Nijmegen om de hoek, de rust van het dorp in de wijk en in
de straat.

Type Goudberk
de woning is voorzien van een riante woonkamer met trapkast en een open keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafels. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
De tuin is gelegen op NNW.

Huurprijs: € 1.480,- p.m.
De woning is te huur vanaf 1-10-2025 De minimale huurperiode is 12 maanden.
Energielabel A+
Getoonde foto’s zijn van een soortgelijke woning.

Interesse in deze woning?
Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag voor de helft meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria verwijzen wij u naar onze website.

Indien u zich inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.