Frederikstraat 30 Hoensbroek

Bent u op zoek naar een ruime en moderne woning in een gezellige buurt? Deze instapklare tussenwoning aan de Frederikstraat 30 in Hoensbroek biedt u alle comfort en ruimte die u zoekt. Met 125 m² aan woonoppervlak, drie ruime slaapkamers en duurzame voorzieningen is dit de perfecte gezinswoning!

Morgenwonignen:
MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen zijn in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust met een hoogwaardige uitvoering en een luxe afwerking. De woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie opwekt. Vanwege de zonnepanelen op het dak en duurzame bouwtechnieken is deze woning zeer energiezuinig (A-label). Als huurder hoeft u, indien u bewust met energie omgaat, géén energiekosten te hebben, het betreft een Energienota nul woning.
Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er zó in kunt trekken. Zo zijn onder andere alle vloeren voorzien van vloerbedekking en is de woning voorzien van een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Vandaag de sleutel, morgen wonen!

Omgeving:
Frederikstraat 30 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Hoensbroek. U vindt diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor wie op zoek is naar een fijne balans tussen rust en goede bereikbaarheid.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier kunt u heerlijk ontspannen of gezellig samenkomen met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de heerlijke tuin.U profiteert optimaal van het zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. De moderne keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een slimme indeling die koken een feestje maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn perfect geschikt als master bedroom, kinderkamer of thuiskantoor. Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. De ruime badkamer is compleet ingericht, voorzien van luxe Villeroy & Boch sanitair; moderne dubbele wastafel met onderkast, inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, een fraaie designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer.

Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. op de zolderverdieping bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.

Huurdetails:
– Aanvaarding per 1 februari 2025.
– Huurprijs € 1350 per maand.
– Minimale huurperiode is voor twee jaren.
– Waarborgsom ter grote van standaard één maand huur (afhankelijk van uw persoonlijke situatie).

Vragen over deze woning?
Voor vragen over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Heerlen & Eindhoven.

Interesse in deze woning?
Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag voor 100 % meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij u naar onze website.

Indien u zich inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.