Kaaisjouwerskade 24 Nijmegen

Ben je op zoek naar een exclusieve, ruime woning, met schitterend uitzicht over de Haven op een toplocatie in het hart van Nijmegen? Dan is dit dé kans die je niet wilt missen! Kaaisjouwerskade 24, gelegen aan de sfeervolle Handelskade, combineert het beste van modern comfort met de charme van de historische binnenstad.

Vanaf de Handelskade heb je een prachtig uitzicht over de Haven en de Waal. Je woont hier heerlijk, je kunt lekker flaneren over de boulevard langs de Waal. De levendige sfeer van het stadscentrum, samen met de nabijheid van diverse eet- en drinkgelegenheden, maakt deze locatie ideaal voor zowel rustzoekers als liefhebbers van de stad.

Je kunt het appartement op verschillende manieren bewonen en bereiken. De frisse, centrale entree ligt aan de kade. Bezoekers kunnen aanbellen en via de trap of met de lift naar de eerste etage. Vrienden zullen waarschijnlijk aankloppen bij de deur van de woonkeuken, waar je zelf ook vaak gebruik van zult maken.

Je auto parkeer je dichtbij je woning op je eigen parkeerplaats. Je fiets en gereedschap kan je eenvoudig in de ruime berging plaatsen. De centrale entree is slechts enkele meters van de parkeerplaats en berging verwijderd.

In de maisonnette zijn er altijd fijne plekken te vinden. ’s Morgens begin je bijvoorbeeld je dag beneden aan de royale eettafel met je laptop en een kopje koffie. Wil je lekker chillen? Dan leent de woonkamer op de eerste verdieping zich daar uitstekend voor.

De royale woonkeuken is een heerlijke plek om een groot deel van de dag door te brengen. De mooie, ruime Nolte-keuken is van topkwaliteit en biedt moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, royale koelkast en combimagnetron. Er is voldoende ruimte op het composiet werkblad om een uitgebreide maaltijd te bereiden. De keuken is niet alleen lekker ruim om te koken, maar is ook ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of sfeervolle familiediners aan de grote eettafel. Dankzij de hoge plafonds van bijna 3,5 meter en de grote ramen met het vele glas voelt het appartement ruim en open aan.

In de gang bevindt zich een modern afgewerkt wandcloset met fonteintje, dat perfect aansluit bij het hedendaagse design van de woning.

Op de eerste verdieping word je verwelkomd door de gezellige living! Het fenomenale uitzicht, de prachtige lichtinval en de levendige Haven zorgen ervoor dat je je hier onmiddellijk ontspannen voelt. De ruime opzet is perfect voor een comfortabele bank en een grote TV, ideaal voor gezellige filmavonden. Als toch nog even aan de slag moet, kan je gebruik maken van je eigen werkplek.

De twee sets dubbele deuren bieden je een makkelijke toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en een lekker wijntje! Je kijkt uit over de haven en naar de Waal.

De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kast voor al je spullen, wat zorgt voor extra gemak! Je slaapt er lekker rustig en hebt geen last van verkeersgeluiden.

De badkamer ligt direct aan de slaapkamer en is zeer luxe afgewerkt. Deze beschikt over twee ruime wastafels en een stijlvol badmeubel. Achter een muurtje vind je de inloopdouche. Je bent zo weer fris door de grote regendouche. De handdouche is comfortabel en zorgt ervoor dat je na een normale douche de ruimte makkelijk kunt naspoelen.

In de gang bevindt zich een ingebouwde kast en een praktische wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens is er een mooi afgewerkt apart toilet, deze is eenvoudig schoon te houden door het zwevende ontwerp.

De afwerking is smaakvol gekozen. De mooie gietvloer, luxe wandafwerking, stijlvolle keuken en badkamerafwerking zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met duurzame materialen. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte.

De woning is multifunctioneel te gebruiken. Kies je liever voor twee slaapkamers in plaats van een extra living, dan is de originele indeling weer snel terug te brengen. Ter inspiratie zijn de originele plattegronden toegevoegd.

Wonen op de Kaaisjouwerskade verbind je met de rijke geschiedenis van Nijmegen, vernoemd naar de oude havenarbeiders. De kade biedt een mix van cultuur, historie en moderne voorzieningen. Het appartement ligt in een levendige omgeving met eetgelegenheden zoals Loetje en Bankoh op loopafstand. Ontspan in het Kronenburgerpark of aan het Waalstrand. Via de Hezelpoort ben je snel in het stadscentrum, en de Ooijpolder ligt op 10 minuten fietsen.

Nijmegen is een bruisende stad met een ontspannen sfeer, gevormd door rijke historie en vriendelijke inwoners. Met het Radboud Ziekenhuis en de Radboud Universiteit heeft de stad veel te bieden. Kortom, Nijmegen is een geweldige plek waar je je snel thuis voelt!

Wanneer je een appartement koopt, krijg je een appartementsrecht. Je bent de exclusieve eigenaar van jouw eigen appartement, terwijl je samen met andere eigenaren het gebouw en de algemene ruimtes deelt. Je wordt lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die samen de kosten voor verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex dekt. Het bestuur van de VvE zorgt ervoor dat alles volgens de gemaakte afspraken verloopt.

Het maandelijkse voorschot voor de VvE, inclusief berging en parkeerplaats, bedraagt ca. €220,- euro per maand (conform begroting 2024).

Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en laat je verleiden door het karakter van de Kaaisjouwerskade. Maak van dit bijzondere appartement jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
– Ruim appartement van 109 m²;
– Prachtig uitzicht;
– Dichtbij alle hotspots van Nijmegen: winkels, restaurants en musea;
– Loopafstand Waalkade en centrum;
– Perfecte bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Vloerverwarming;
– Zeer luxe afwerking;
– Nolte Keuken met hoogwaardige apparatuur;
– Dubbel balkon met tuindeuren;
– Eigen parkeerplaats;
– Ruime berging;
– Multifunctioneel indeelbaar;
– Appartement met twee verdiepingen.