Scherpenheuvelstraat 12 Tilburg

Vlakbij de Piushaven, in de wijk Lourdeskade te Tilburg, ligt deze ruime tussenwoning van 125 m2 voorzien van een drietal fraaie slaapkamers op de 1e verdieping, een vaste trap naar de riante 2e verdieping, tuin met stenen berging van 6m2.De woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie, het levert zoveel energie op dat een gezin dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten hoeft te hebben!

Indeling woning:
Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van luxe energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin. Door de ligging profiteert u optimaal van het zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin. De ruime badkamer wordt compleet opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer, logeer- of hobbykamer.

Kenmerken:
*Energienota- NUL- woning door hoge isolatiewaarde triple beglazing, met warmtepomp en zonnepanelen bij normaal gebruik volgens de richtlijnen.
*Aluminium kozijnen met draai- kiep ramen.
*Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar.
*Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en recirculatiekap,
inductiekookplaat.
*Royale badkamer met wandcloset douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
*Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
*Stoffering bestaande uit een PVC- vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping, vloerbedekking op beide trappen en wandafwerking op de begane gron en 1e verdieping.
*Aangelegde bestrating met stenen berging.
*Aangelegd terras tuinzijde.

Let op: de foto’s zijn impressiefoto’s en geven een realistisch beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden verleend.

Huurdetails:
– Huurprijs: €1605,00 per maand
– Inkomenseis: €6420,00. Inkomen partner mag voor 100% meegenomen worden in de beoordeling
– Waarborgsom : minimaal 1 maand huur, maximaal 2 maanden bij expats en zelfstandigen.
– Beschikbaar: 1-12-2025
– Huurcontract voor minimaal 2 jaar

Interesse in deze woning?
Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website nmgwonen.nl. Vervolgens kunt u bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: u geeft hiermee aan dat u interesse heeft in de woning. Indien er meerdere kandidaten gereageerd hebben, wordt de woning aangeboden aan de best passende kandidaat, waarbij wij de kandidaten beoordelen op volgorde van binnenkomst.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen 4 x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Op onze website vindt u alle toewijzingscriteria.

Indien u zich inschrijft via onze website, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen.