Scherpenheuvelstraat 14 Tilburg

Welkom bij deze sfeervolle en goed onderhouden woning aan de Scherpenheuvelstraat 14! Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en moderne leefomgeving, maar ligt ook op een toplocatie op loopafstand van de levendige Piushaven, een van de populairste woon- en uitgaansgebieden van Tilburg.

Omgeving:
De wijk Lourdeskade is een rustige, kindvriendelijke buurt met een centrale ligging. Vanuit de Hakendoverstraat wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige en inmiddels iconische Piushaven – dé hotspot van Tilburg met tal van horecagelegenheden, sfeervolle terrassen aan het water en leuke boetiekjes. De Piushaven is niet alleen een gastronomisch hart, maar biedt ook recreatie met bootverhuur, wandelpaden en evenementen.

De locatie is zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Ringbaan-Zuid en de A58 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Eindhoven, Breda of ‘s-Hertogenbosch. Ook het centraal station van Tilburg is zowel per fiets als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Busverbindingen zijn op korte loopafstand beschikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte entreehal op, die toegang biedt tot de royale L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met energielabel A. Dankzij de ligging aan de straatzijde geniet u hier van prettig daglicht tijdens het koken.

De tuingerichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op de achtertuin, die reeds is aangelegd met een zonnig terras – klaar om direct van te genieten. Dankzij de gunstige ligging op de zon profiteert u hier volop van heerlijke buitenmomenten, het hele jaar door.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen ruim van opzet en voorzien van comfortabele vloerverwarming – net als op de begane grond. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en beschikt over royale raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht.

De volledig afgewerkte badkamer is voorzien van luxe sanitair van Villeroy & Boch en is stijlvol ingericht met onder andere een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – aan u de keuze. Dankzij de hoge nok en het daglicht voelt ook deze verdieping bijzonder ruim en aangenaam aan.

Kenmerken:
*Energienota- NUL- woning door hoge isolatiewaarde triple beglazing, met warmtepomp en zonnepanelen bij normaal gebruik volgens de richtlijnen.
*Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar.
*Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
*Aangelegde bestrating met stenen berging.
*Aangelegd terras tuinzijde.

Huurdetails:
– Aanvaarding per 1 juli 2025.
– Huurprijs € 1.590 per maand.
– Waarborgsom maximaal twee maanden huur.
– Minimale huurperiode betreft 24 maanden.
– Getoonde foto’s zijn van een vergelijkbare woning.

Interesse in deze woning?
Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag volledig meegerekend worden. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Hiervoor kunnen we eventuele spaargelden ook meerekenen. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij je naar onze website.

Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan jouw woonwensen.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.